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第42卷第17期山西建筑Vol.42N.17

•220•2016年6月SHANXIARCHITECTUREJun.2016

•装饰与装清•

文章编号：1009-6825(2016)17-0220-03

住宅户型精装交房设计流程一体化初探

罗志勇

(厦门佰地建筑设计有限公司，福建厦门361009)

摘要:论述了现在普遍使用的住宅精装交付设计流程，以厦门中航城国际社区A区为例，探讨了精装交付的优化设计流程，旨在

提高建筑设计的工作效率，改善人们的居住品质。

关键词:住宅，精装交付，设计流程，室内设计

中图分类号:TU238文献标识码:A

〇引言间。甚至在一个阶段为达到认可或深度不足的情况下进行下一

阶段的图纸深化，从而导致设计人员的大量返工。从整个项目的

随着近年来商品房房价的节节攀升，人们生活节奏的加快，

对于普通老百姓而言，在购房上的资金成本和时间成本越来越开发进度上看,是缩短了开发的时间，但实际上虽然每个阶段的

设计时间被缩短，而总的设计周期却被延续到了现场施工阶段，

高。而从社会层面考虑，住宅的二次装修不仅扰民，也给社会带

来资源的二次浪费，与当下提倡的绿色环保相背离。因此精装交从设计院角度看，其设计时间被延长了。这不仅是以牺牲设计人

员的业余休息时间为代价的低效工作，也给现场施工单位带来了

付已成为一、二线城市房地产市场上的主流交房标准。

许多的返工和麻烦。其结果就是满足了开发商的各个时间节点，

然而站在一个建筑设计师角度而言，虽然精装交房节约了购

房成本和社会成本，给购房者带来了诸多的便利，却给建筑设计却打击了设计人员的热情以及原本可用于深化设计的时间却被

用来大量的修改重复工作，导致图纸质量低下、设计水平不高，甚

师们带来了更大的责任以及延长了设计周期。特别是由于流程

至因为图纸的改变导致现场施工的错误。作为一个以服务为宗

的不合理，导致在与室内设计的沟通以及互相之间的配合修改上

旨的建筑设计院，市场的需求就是我们的服务内容。因此如何在

浪费的时间较多，这些时间的浪费无形中加大了开发商的时间成

不延长设计时间又能满足业主各方的时间节点还能保证设计质

本，也把原本可以用于深化设计深度的时间浪费在互相配合以及

量将是作为一个设计者需要考虑的。而设计流程直接和时间挂

图纸的修改上。因而作为设计者如何改善设计流程、提高工作效

钩，整合设计流程则是保证设计人员能够高效的保质保量设计好

率去适应市场的需要，为市场提供高质量的设计作品就成为我们

作品的关键。

当下必须思考的问题。

一个小区的开发从设计角度上涉及总平、立面、户型,从大的2精