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公寓租赁管理运营协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称甲方）：_______

1.2.2承租方（以下简称乙方）：_______

1.3合同签订日期

_______

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.4.2租赁期限届满后，如双方同意续租，续租期限及条件另行协商确定。

1.5租赁对象

1.5.1租赁对象为位于_______的公寓，具体地址：_______。

1.6租赁用途

1.6.1乙方仅限于将租赁的公寓用于居住用途。

1.7附属设施与公共区域

1.7.1附属设施包括但不限于：_______。

1.7.2公共区域包括但不限于：_______。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1租金总额：人民币_______元整（大写：_______）。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。

2.2租金调整

2.2.1在租赁期限内，如遇规定的租金调整，双方应按照调整后的标准执行。

2.3保证金

2.3.1乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金，金额为人民币_______元整。

2.3.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

第三章房屋交付与使用

3.1房屋交付

3.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。

3.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定。

3.2房屋使用

3.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四章修缮与维护

4.1房屋修缮

4.1.1在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责。

4.1.2重大修缮或改造需经双方协商一致，费用由责任方承担。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应保持房屋及附属设施清洁卫生。

4.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

第五章保险

5.1甲方责任

5.1.1甲方应为其房屋及其附属设施购买相应的保险，并承担相应的保险费用。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

5.3保险理赔

5.3.1发生保险时，双方应按照保险合同的规定进行理赔。

5.4保险费用

5.4.1保险费用由责任方承担，具体费用由双方另行协商确定。

第六章物业管理与服务

6.1物业服务内容

6.1.1甲方应提供以下物业管理服务：

a.安全巡逻；

b.公共区域清洁；

c.电梯及公共设施维护；

d.停车管理；

e.客服服务。

6.2服务标准

6.2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.3服务费用

6.3.1物业服务费用按月收取，具体收费标准由甲方制定，并在合同附件中列明。

6.4服务监督

6.4.1乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，如有不满意之处，应及时与甲方沟通解决。

6.5服务变更

6.5.1甲方如需变更物业服务内容或标准，应提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。

第七章装修与改造

7.1装修许可

7.1.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

7.2装修要求

7.2.1乙方进行装修时，应符合以下要求：

a.不得改变房屋结构；

b.不得影响房屋的安全和使用功能；

c.不得损害公共区域；

d.装修完成后，乙方应恢复原状。

7.3装修费用

7.3.1装修费用由乙方承担，但经甲方同意的必要装修费用可协商分摊。

7.4装修验收

7.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可入住。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______天的违约金。

8.1.2甲方如未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付_______天的滞纳金。

8.2.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金

8.3.1本合同约定的违约金为_______元，如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

第九章合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的解除条件成就。

9.2解除程序

9.2.1解除合同应提前_______日书面通知