山西省下半年房地产经纪人住房公积金的缴纳规定模拟试题.docVIP

山西省2023年下半年房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、国有建设用地使用权招标出让方式的特点和合用范围是。

A：合用于土地运用上有较大灵活性地块的出让

B：合用于交通便利的闹市区地块的出让

C：合用于需要优化土地布局的较大地块的出让

D：合用于区位条件好的地块的出让

E：权利型房地产投资信托

2、擅自转让房地产开发项目的处罚依据是。

A：《城市房地产管理法》

B：《城市房地产开发经营管理条例》

C：《城市商品房预售管理办法》

D：《房地产开发公司资质管理规定》

E：权利型房地产投资信托

3、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是，采用的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法拟定。

A：等价有偿

B：公平、公开

C：协商一致

D：平等自愿

E：权利型房地产投资信托

4、公司的资源可以分为内部资源和外部资源，其中，内部资源涉及。

A：市场资源

B：产业资源

C：信息资源

D：行业资源

E：客户资金代收代付风险

5、农业污染源的特点是。

A：含污染物多、成分复杂

B：面广、分散、难于治理

C：在水中不易净化，解决比较困难

D：含氮、磷、硫高，具有多种微生物

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、被代理人在授权委托房地产经纪人解决事务中，对于解决事务所需要的费用的解决方式为和预付费用。

A：偿还费用

B：约定费用

C：法定费用

D：强制费用

E：客户资金代收代付风险

7、销售人员通过在现场向客户进行专业介绍，展示项目资料和样板房等，以及准确的，来判断客户的诚意度及其需求。

A：政府指导分析

B：价格分析

C：市场分析

D：信息因素分析

E：工厂的生产设备

8、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的处罚标准是，由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

A：乡级以上

B：县级以上

C：市级以上

D：省级以上

E：权利型房地产投资信托

9、房屋登记经审核后，应将申请登记事项记载于房屋登记簿上，下列不符合登记申请条件的是。

A：申请人与依法提交的材料记载的主体一致

B：申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致

C：申请登记的内容与有关材料证明事实一致

D：申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利一致

E：权利型房地产投资信托

10、下列环节中，的内容重要涉及出租房的实物状况、权属状况以及周边环境状况等。

A：信息收集与传播

B：房屋租赁代理业务洽谈

C：出租房查验

D：展示房地产

E：工厂的生产设备

11、在计划投资范围内，通过的手段，以实现项目的功能、建筑的造型和质量的优化。

A：经济

B：控制

C：管理

D：经营

E：权利型房地产投资信托

12、下列关于房地产市场营销基本特性的表述，错误的是。

A：受消费者心理预期影响较大

B：具有动态性

C：受区域影响较小

D：消耗时间较长

E：工厂的生产设备

13、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

A：备案

B：监督

C：监管

D：注册

E：客户资金代收代付风险

14、在房屋租赁关系中，构成了房屋租赁法律关系的主体。

A：出租人和租赁代理人

B：出租人和承租人

C：承租人和租赁代理人

D：出租人、承租人和租赁代理人

E：工厂的生产设备

15、地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，。

A：视具体情况拟定是否抵押土地使用权

B：承租土地使用权不可随之抵押

C：承租土地使用权可随之抵押

D：承租土地使用权必须随之抵押

E：权利型房地产投资信托

16、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务公司。

A：2

B：3

C：5

D：7

E：权利型房地产投资信托

17、目前市场采用较多的纯销售模式是。

A：售后返租

B：先租后售

C：拍卖销售

D：分割式销售

E：工厂的生产设备

18、房地产经纪人协理享有的权利是。

A：规定委托人提供与交易有关的资料

B：有权拒绝执行委托人发出的违法指令

C：加入房地产经纪机构

D：执行房地产经纪业务并获得合理报酬

E：客户资金代收代付风险

19、下列选项中，不属于房