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2025年房地产经纪人房地产广告中的图文使用规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告中的图文使用规范专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告中的图文使用规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告中必须注明的内容是？

A、开发商的注册资本

B、预售许可证号

C、建筑施工单位名称

D、周边商业配套数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，预售房地产广告必须载明预售许可证号，这是

保障购房者权益的重要信息。A、C、D选项虽然与房地产项目相关，但并非强制必须

在广告中注明的内容。知识点：房地产广告法定标注要求。易错点：容易将所有项目相

关信息都误认为是必须标注的内容。

2、房地产广告中使用”学区房”字样时，应当如何处理？

A、可以直接使用，因为这是重要卖点

B、需要标注”最终以教育部门划分为准”

C、必须提供教育局出具的书面证明

D、绝对禁止使用任何学区相关表述

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据最新规定，可以使用学区概念但必须附加免责声明，避

免误导购房者。A选项过于绝对，C选项要求过高，D选项过于严格。知识点：房地产

广告中教育配套表述规范。易错点：容易混淆”禁止使用”和”规范使用”的区别。

3、房地产广告中的效果图应当满足什么要求？

A、可以适当美化，但需标注”效果图”

B、必须与实际建成效果完全一致

C、不需要任何标注说明

D、只能使用实景照片

【答案】A

【解析】正确答案是A。效果图允许一定艺术处理但必须明确标注，这是行业通行

做法。B选项过于严格，C选项不符合规范，D选项限制了合理使用效果图的权利。知

识点：房地产广告中图片使用规范。易错点：容易误解为效果图必须100%还原。

4、关于房地产广告中的价格表述，正确的是？

A、可以只标注起价

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B、必须标注所有房源价格

C、应当注明价格有效期和起止范围

D、价格可以随意调整无需说明

【答案】C

【解析】正确答案是C。价格信息必须完整透明，包括有效时间和价格区间。A选

项信息不完整，B选项不现实，D选项违反诚信原则。知识点：房地产广告价格表述规

范。易错点：容易忽略价格有效期的重要性。

5、房地产广告中涉及距离表述时，应当如何标注？

A、可以标注直线距离

B、必须标注实际驾车距离

C、应当注明测量方式和基准点

D、禁止使用任何距离表述

【答案】C

【解析】正确答案是C。距离表述必须明确测量方法和参考点，避免误导。A选项

容易产生误解，B选项过于绝对，D选项过于严格。知识点：房地产广告中距离表述规

范。易错点：容易忽略测量方式的说明。

6、房地产广告中使用”投资回报率”等表述时，应当？

A、可以自由表述预期收益

B、必须注明”仅供参考”

C、需要提供计算依据和风险提示

D、绝对禁止使用投资相关表述

【答案】C

【解析】正确答案是C。投资回报表述必须有依据并提示风险，这是合规要求。A

选项过于随意，B选项不够充分，D选项过于严格。知识点：房地产广告中投资表述规

范。易错点：容易忽略风险提示的必要性。

7、房地产广告中的户型图应当满足什么要求？

A、可以适当调整比例使空间显大

B、必须标注实际尺寸和比例

C、不需要任何说明

D、只能使用开发商提供的原图

【答案】B

【解析】正确答案是B。户型图必须真实反映空间关系和尺寸。A选项违反诚信原

则，C选项不符合规范，D选项限制了合理使用。知识点：房地产广告中户型图使用规

范。易错点：容易忽视尺寸标注的重要性。

8、关于房地产广告中的绿化率表述，正确的是？

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