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海南房屋租赁合同

第一条合同双方基本信息

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

第二条房屋基本情况

房屋地址：海南省________市________区________路________号________幢________单元________室（具体门牌号以房屋权属证明为准）。

房屋权属：甲方持有该房屋的《不动产权证书》（编号：________________），房屋性质为________（如商品房、保障性住房等），建筑面积为________平方米，房屋结构为________（如砖混、框架等）。

房屋用途：该房屋仅用于________（居住/商业办公），乙方不得擅自改变用途。

附属设施及设备：包括但不限于空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________个、沙发________套、餐桌椅________套等（详细清单见附件一《房屋附属设施设备清单》）。

第三条租赁期限

租赁期限：共计________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

交付时间：甲方应于________年________月________日前将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交付确认书》（附件二）视为交付完成。

续约条款：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

支付方式：乙方应按________（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条押金及退还

押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），押金不冲抵租金。

押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋损坏、结清各项费用等。

退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且已结清所有费用（如水、电、燃气、物业费等）、恢复房屋原状（自然损耗除外）并办理交接手续的，甲方应于15日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

押金扣除情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用；乙方拖欠租金或费用的，甲方可直接从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

产权保证：甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且能正常出租使用。

交付义务：确保房屋交付时符合安全标准，附属设施设备能正常运行，并向乙方提供《房屋交付确认书》及房屋权属证明复印件。

维修责任：负责房屋主体结构、主要附属设施（如水电管线、供暖系统等）的自然损耗维修，费用由甲方承担。维修应在乙方通知后7日内完成，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担。

不得干扰：租赁期内，甲方不得无故干扰乙方正常使用房屋，如需进入房屋检查或维修，应提前24小时书面通知乙方。

（二）乙方权利与义务

合理使用：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施。如需装修，应提前15日书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有。

费用承担：租赁期内产生的水费、电费