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2025合作建房合同模板

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（土地提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（资金投入方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方希望共同投资建设房地产项目，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3项目性质：（如商业、住宅、办公等）

1.4项目规模：（如土地面积、建筑面积等）

第二条合作方式

2.1甲方以其拥有的土地使用权作为出资，乙方以资金或其他形式出资，共同开发本项目。

2.2甲乙双方的出资比例为：甲方%，乙方%。

2.3双方同意，合作期间不得擅自变更出资比例，如需调整，应协商一致并签订补充协议。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方负责办理本项目用地的土地使用权证及其他相关手续，并承担相关费用。

3.2甲方有权监督项目的实施，确保项目符合相关法律法规及双方约定。

3.3甲方不得将本项目用地用于其他用途，未经乙方书面同意，不得转让或抵押该土地使用权。

乙方的权利与义务：

3.4乙方负责提供项目开发所需的资金，并按约定的进度支付款项。

3.5乙方有权参与项目的决策，并监督项目的实施。

3.6乙方不得擅自转让其在本项目中的权益，未经甲方书面同意，不得将出资用于其他用途。

第四条项目管理

4.1双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理及协调工作。

4.2项目管理机构的负责人由双方协商确定，其职责包括但不限于：

（1）制定项目开发计划；

（2）协调设计、施工、监理等工作；

（3）监督资金的使用情况。

4.3项目管理机构的费用由双方按出资比例分担。

第五条出资与财务管理

5.1双方的出资应按照项目开发计划的要求，按时、足额支付。

5.2项目开发期间，所有支出需经双方共同确认，并由项目管理机构统一管理。

5.3项目完成后，双方应共同委托第三方机构对项目进行结算，并根据出资比例分配收益或承担亏损。

第六条收益分配与风险承担

6.1项目收益包括但不限于销售收入、出租收入等。

6.2双方按照出资比例分配项目收益，具体分配时间及方式由双方另行协商确定。

6.3项目开发过程中产生的风险由双方共同承担，按出资比例分担损失。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为%（具体比例）或元（具体金额）。

7.2因违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方应赔偿损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并可协商终止合同或变更合同条款。

8.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2在合作期间，如因一方严重违约导致合作无法继续的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：