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小型厂房租赁合同

一、合同双方基本信息

出租方（甲方）：姓名/名称：，住所地：，联系方式：。

承租方（乙方）：姓名/名称：，住所地：，联系方式：。

二、租赁标的

租赁物位置及基本情况：甲方将其合法拥有的位于________________________（具体地址）的小型厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为________平方米，结构为________（如钢结构、砖混结构等），包含附属设施________________________（如电力设施、给排水系统、通风设备等）。

租赁用途：乙方承诺将租赁物用于________________________（如生产加工、仓储等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

装修免租期：甲方同意给予乙方____个月的装修免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费、物业费等其他费用。

续租条件：租赁期满前三个月，乙方如需继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），年租金共计人民币________元。

租金调整：租赁期内，自第____年起，租金可根据当地市场行情及物价指数调整，调整幅度不超过____%。甲方应提前____日书面通知乙方调整方案，双方协商一致后执行。

支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：账户名称：，开户行：，账号：________________。

支付周期：租金按____（月/季度/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期到期前____日内支付。

五、押金（租赁保证金）

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同义务的担保。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等），甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方需书面说明扣除明细。

六、租赁物的交付与验收

交付时间：甲方应于____年____月____日将租赁物按约定条件交付乙方。

验收标准：双方应共同对租赁物的结构、设施设备、水电状况等进行验收，并签署《租赁物验收清单》。清单应明确记载租赁物的现状、附属设施数量及完好情况。

验收不合格处理：如乙方发现租赁物存在不符合约定的情形（如漏水、电路故障等），应于验收当日书面通知甲方，甲方应在____日内负责修复或更换，直至符合验收标准。逾期未处理的，乙方有权顺延交付时间或解除合同。

七、租赁物的使用与维护

使用要求：乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或拆除结构。

维护责任：

甲方责任：负责租赁物主体结构及主要附属设施（如承重墙、屋顶、主电路等）的维修，维修费用由甲方承担。

乙方责任：负责日常维护（如门窗、地面、照明设备等），并承担相关费用。租赁期内，乙方应定期检查消防设施、电力系统等安全设备，确保符合安全生产要求。

转租与转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转让给第三方。经同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。

八、费用承担

租赁期内，乙方承担以下费用：水电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、卫生费、房产税（如适用）及因生产经营产生的其他费用。

甲方承担租赁物的房产税（如合同另有约定除外）及土地使用税。

九、违约责任

甲方违约：

如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

因甲方维修义务未及时履行导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应减免相应租期或赔偿乙方实际损失。

乙方违约：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收押金。

乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付____个月租金作为违约金。

租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%支付占用费。

十、合同的变更、解除与终止

合同变更：经双方协商一致，可书面变更本合同条款。

合同解除：

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的，另