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房地产项目策划及销售代理协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方

1.3.1甲方（房地产项目开发方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（销售代理方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后正式生效：

1.5.1双方已按照合同约定完成签署；

1.5.2双方已完成合同相关备案手续；

1.5.3双方已按照合同约定支付首期款项。

1.6合同期限

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章项目概况

2.1项目名称

____________________

2.2项目地点

____________________

2.3项目规模

总建筑面积：____平方米

其中住宅面积：____平方米

商业面积：____平方米

其他面积：____平方米

2.4项目性质

____________________

2.5项目规划

根据城市规划要求，项目应满足以下规划条件：

2.5.1建筑密度：____%

2.5.2绿化率：____%

2.5.3容积率：____%

2.5.4建筑限高：____米

第三章策划内容与服务

3.1策划内容

乙方应提供以下策划服务：

3.1.1市场调研与分析；

3.1.2项目定位与定位策略；

3.1.3营销推广方案；

3.1.4价格策略；

3.1.5销售渠道拓展；

3.1.6销售团队培训。

3.2服务时间

乙方应在合同生效后____个工作日内完成策划报告的提交，并在项目销售过程中提供持续的服务。

3.3服务成果

乙方应保证策划成果的可行性和有效性，具体成果包括但不限于以下内容：

3.3.1市场调研报告；

3.3.2项目定位报告；

3.3.3营销推广方案；

3.3.4销售渠道拓展方案；

3.3.5销售团队培训资料。

第四章销售代理内容与服务

4.1销售代理内容

乙方作为销售代理方，应负责以下销售代理工作：

4.1.1接待客户，提供销售咨询；

4.1.2协助客户办理购房手续；

4.1.3完成项目销售目标；

4.1.4协调处理销售过程中出现的各类问题。

4.2服务时间

乙方应在本合同约定的销售期限内提供销售代理服务。

4.3服务成果

乙方应保证销售服务的质量和效率，具体成果包括但不限于以下内容：

4.3.1客户接待记录；

4.3.2销售业绩报告；

4.3.3客户满意度调查结果；

4.3.4销售团队工作总结。

第五章付款方式与结算

5.1付款方式

本合同项下的款项支付方式

5.1.1首付款：合同签订后____个工作日内支付，金额为____元；

5.1.2预付款：每次成交后支付，金额为成交总额的____%；

5.1.3尾款：项目交付使用后____个工作日内支付，金额为成交总额的____%。

5.2结算

5.2.1乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的销售业绩结算报告；

5.2.2甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内完成款项支付；

5.2.3若乙方未按时提交结算报告，甲方有权拒绝支付相应款项。

5.3付款责任

双方应按照合同约定及时、足额支付款项，任何一方未按时付款，应向对方支付____%的违约金。

第六章项目销售目标与进度

6.1销售目标

6.1.1总销售目标

甲方应在合同约定的期限内实现项目总销售面积达到____平方米，销售额达到____元。

6.1.2分阶段销售目标

为保障项目销售进度，双方约定以下分阶段销售目标：

第一阶段：合同生效后____个月内，实现销售面积达到____平方米；

第二阶段：合同生效后____至____个月内，实现销售面积达到____平方米；

第三阶段：合同生效后____至____个月内，实现销售面积达到____平方米。

6.2销售进度

6.2.1乙方应定期向甲方报告项目销售进度，包括但不限于销售面积、销售额、客户数量等关键指标。

6.2.2甲方应每月对乙方的销售进度进行审核，并对乙方的销售工作进行监督和指导。

第七章市场营销与推广

7.1营销策略

7.1.1乙方应根据项目特点和市场情况，制定全面的营销策略，包括但不限于：

品牌建设与传播