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消防维保设备操作规程

火灾自动报警系统维保操作规程

日常巡检

每日对火灾自动报警系统进行外观检查，查看控制器、探测器、手动报警按钮等设备的外观是否有损坏、变形、松动等情况。检查控制器的运行状态，包括主电、备电工作情况，是否有故障、报警等信息显示。观察探测器的指示灯是否正常闪烁，手动报警按钮的复位状态是否良好。使用专用的火灾探测器检测工具，按照一定比例对探测器进行抽检，模拟火灾发生，检查探测器是否能正常报警，报警信号是否能准确传输至控制器。抽检比例一般为总数的5%-10%，且不少于5只。

季度维护

每季度对火灾自动报警系统进行全面的功能测试。首先进行主备电源切换试验，切断主电源，观察备用电源是否能自动投入使用，控制器是否能正常工作；恢复主电源，检查备用电源是否能自动充电。对系统的报警功能进行测试，依次触发不同楼层、不同区域的探测器和手动报警按钮，检查控制器是否能准确显示报警部位和时间，声光警报器是否能正常发出警报信号。测试消防电话系统的通话功能，在消防控制室与各楼层的消防电话分机进行通话试验，检查声音是否清晰、通话是否顺畅。

年度维护

每年对火灾自动报警系统的探测器进行全面清洗和调试。将探测器从现场拆除，送至专业的清洗车间进行清洗，去除探测器内部的灰尘、污垢等杂质。清洗完成后，对探测器进行灵敏度测试和调试，确保其性能符合要求。对系统的线路进行全面检查，包括线路的连接是否牢固、绝缘是否良好、有无破损等情况。如有问题，及时进行修复或更换。对控制器的软件进行升级和维护，确保系统的稳定性和可靠性。

消防供水设施维保操作规程

消防水池和水箱

每日检查消防水池和水箱的水位是否符合要求，水位应保持在设计水位范围内。观察水池和水箱的外观是否有渗漏、变形等情况，如有问题及时处理。每月对消防水池和水箱进行一次全面的清洁，清除池底和箱底的沉淀物和杂物。检查水池和水箱的进出水阀门是否处于正常开启状态，密封性能是否良好。

消防水泵

每周对消防水泵进行一次手动盘车，检查水泵的转动是否灵活，有无卡滞现象。每月启动消防水泵运行5-10分钟，检查水泵的运行参数，如压力、流量等是否正常。观察水泵的振动和噪音情况，如有异常应及时停机检查。每季度对消防水泵的控制柜进行一次全面检查，检查控制柜的电气元件是否有损坏、松动等情况，接线是否牢固。测试控制柜的各项功能，如手动、自动启动和停止功能，过载、短路保护功能等。

稳压泵

每日检查稳压泵的运行状态，观察其启停次数和运行时间是否正常。检查稳压泵的进出口压力是否符合要求，压力波动范围应在规定值以内。每月对稳压泵进行一次手动启动试验，检查其启动和停止是否正常，运行是否平稳。每季度对稳压泵的控制系统进行一次检查，确保其控制逻辑正确，能根据系统压力变化自动启停。

消火栓系统维保操作规程

室内消火栓

每月对室内消火栓进行外观检查，查看消火栓箱门是否完好，门锁是否能正常开启，箱内的水枪、水带等器材是否齐全、完好。检查消火栓的接口是否有损坏、生锈等情况，水带是否有破损、发霉等现象。每季度对室内消火栓进行出水试验，打开消火栓阀门，检查出水压力和流量是否符合要求。测试消火栓的水枪射程和充实水柱长度，确保其灭火能力满足设计要求。检查消火栓的报警按钮是否能正常动作，报警信号是否能准确传输至消防控制室。

室外消火栓

每周对室外消火栓进行外观检查，查看消火栓的栓体是否有损坏、变形，出水口是否被杂物堵塞。检查消火栓的井盖是否完好，周围是否有障碍物影响使用。每季度对室外消火栓进行出水试验，打开消火栓阀门，检查出水压力和流量是否正常。测试消火栓的射程和覆盖范围，确保其能满足室外消防用水的需求。检查室外消火栓的泄水装置是否正常，防止冬季冻裂。

自动喷水灭火系统维保操作规程

喷头

每月对喷头进行外观检查，查看喷头的外观是否有损坏、变形、堵塞等情况。检查喷头的溅水盘是否平整，有无影响喷水效果的障碍物。每季度对喷头进行一次全面的清洗，去除喷头内部的污垢和杂质。对于易受污染的场所，应适当增加清洗次数。检查喷头的安装位置是否正确，间距是否符合设计要求。

报警阀组

每周检查报警阀组的外观是否有渗漏、变形等情况，阀门的开闭状态是否正常。检查报警阀组的压力表读数是否符合要求，压力波动范围应在规定值以内。每月对报警阀组进行一次放水试验，打开试水阀，检查报警阀的启动、报警功能是否正常。观察水力警铃是否能发出响亮的警报声，压力开关是否能动作并将信号传输至控制器。每季度对报警阀组的附属设施进行一次全面检查，如排水设施是否畅通，延迟器、加速器等部件是否正常工作。

水流指示器和压力开关

每月检查水流指示器和压力开关的外观是否有损坏、松动等情况，接线是否牢固。测试水流指示器的动作灵敏度，当管道内水流速度达到规定值时，水流指示器应能及时动作并