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租赁房屋协议书才有效房屋租赁协议书(汇总)

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁用途：乙方租赁该房屋仅限于居住使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁该房屋的租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金调整：租赁期满后，如双方同意续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本协议的保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的质量标准，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.4乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本协议，应书面达成一致，并办理相关手续。

6.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如乙方违反本协议约定，损害甲方权益，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为补充条款，可根据实际情况填写）

一、关于房屋附属设施及家具家电的约定

1.1甲方提供的家具家电清单如下：

（1）空调：____台

（2）冰箱：____台

（3）洗衣机：____台

（4）热水器：____台

（5）电视：____台

（6）其他：____

1.2乙方应合理使用上述家具家电，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、关于房屋维修及养护的约定

2.1甲方应定期对房屋及附属设施进行维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

三、关于乙方转租的约定

3.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

3.2如乙方违反上述约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

四、关于乙方提前解约的约定

4.1乙方在租赁期内，如因特殊情况需提前解约，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金。

4.2违约金计算方式：违约金=已付租金×__%。

五、关于甲方提前解约的约定

5.1甲方在租赁期内，如因特殊