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2025全年物业管理承包合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

发包方（甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承包方（乙方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承包项目的全年物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同范围

1.1甲方委托乙方对位于的项目（以下简称“项目”）提供全年物业管理服务。

1.2物业管理服务范围包括但不限于：项目内的日常管理、清洁绿化、秩序维护、设施设备维护及甲方另行委托的其他服务事项。

1.3项目计费面积为平方米，具体面积以甲方提供的书面通知为准。

第二条物业管理服务内容

2.1日常管理服务

（1）负责项目的日常管理工作，包括但不限于客户接待、访客登记、公共区域巡查等。

（2）协助甲方处理业主投诉及意见建议，确保服务品质。

2.2清洁绿化服务

（1）定期对项目内的公共区域进行清洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等。

（2）对项目内的绿化区域进行日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

2.3秩序维护服务

（1）负责项目内的安全巡查，维护公共秩序，预防盗窃、消防等安全事件。

（2）协助甲方处理突发事件，并及时向甲方报告。

2.4设施设备维护服务

（1）对项目内的公共设施设备进行日常巡查、维护及维修，确保其正常运行。

（2）定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。

2.5其他服务

甲方另行委托的其他物业管理服务内容，具体以甲方书面通知为准。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

3.2甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用，并及时提供项目相关资料。

3.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得以不合理的方式要求乙方提供服务。

乙方权利与义务：

3.4乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方的不当要求进行拒绝。

3.5乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务，并定期向甲方报告服务情况。

3.6乙方应确保其工作人员遵守甲方的管理规定，并接受甲方的监督。

第四条物业管理服务费用

4.1本合同项下物业服务费用为人民币元（大写：元整），具体费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。

4.2甲方应于每（月/季度/半年）的第日前向乙方支付当期物业服务费用。

4.3若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。

第五条验收标准

5.1乙方每月向甲方提交《物业服务月报表》，甲方收到后应在个工作日内完成验收并签署意见。

5.2若甲方对服务内容或质量有异议，应在收到《物业服务月报表》后的个工作日内书面通知乙方，双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业服务费用的，除支付违约金外，乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方履行支付义务。

6.2若乙方提供的物业服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

6.3因乙方原因导致项目设施设备损坏或发生安全事件的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除合同。

7.2发生以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方严重违反合同约定，且在收到甲方通知后日内未改正的；

（2）乙方因自身原因无法继续提供物业服务的。

7.3合同解除或终止后，乙方应妥善处理相关事宜，并向甲方移交全部资料及财产。

第八条保密条款

8.1双方应对在履行合同过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

8.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。

第九条不可抗力

9.1因不可抗