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2025年测绘师房屋套内建筑面积计算规则专题试卷及解析1

2025年测绘师房屋套内建筑面积计算规则专题试卷及解析

2025年测绘师房屋套内建筑面积计算规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行规范，房屋套内建筑面积的计算范围不包括以下哪项？

A、套内使用面积

B、套内墙体面积

C、套内阳台建筑面积

D、公共分摊面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台

建筑面积三部分组成，公共分摊面积属于共有建筑面积，不计入套内建筑面积。知识点：

套内建筑面积的构成。易错点：容易混淆套内建筑面积与共有建筑面积的划分。

2、套内墙体面积的计算中，以下哪种墙体应全部计入套内墙体面积？

A、与邻居共用的隔墙

B、外墙

C、套内自由墙体

D、公共走廊墙体

【答案】C

【解析】正确答案是C。套内自由墙体完全位于套内，应全部计入套内墙体面积；共

用隔墙按水平投影面积的一半计入；外墙和公共走廊墙体属于共有部分。知识点：墙体

面积计算规则。易错点：容易忽略共用墙体的折算规则。

3、关于套内阳台建筑面积的计算，以下说法正确的是？

A、封闭阳台按全面积计算

B、未封闭阳台按全面积计算

C、阳台无论封闭与否均按一半面积计算

D、阳台面积不计入套内建筑面积

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据规范，封闭阳台按其外围水平投影面积全面积计算，未

封闭阳台按一半面积计算。知识点：阳台面积计算规则。易错点：容易混淆封闭与未封

闭阳台的计算差异。

4、在计算套内使用面积时，以下哪项不应扣除？

A、烟道、通风道

B、室内楼梯

C、墙垛

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D、装饰性柱体

【答案】B

【解析】正确答案是B。室内楼梯属于使用功能空间，不应扣除；烟道、通风道、墙

垛和装饰性柱体等非使用空间应扣除。知识点：使用面积计算规则。易错点：容易误将

功能性构件计入使用面积。

5、套内建筑面积的测量精度要求通常是？

A、精确到厘米

B、精确到分米

C、精确到米

D、精确到毫米

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据测绘规范，房屋面积测量应精确到厘米级，以满足工

程精度要求。知识点：测量精度标准。易错点：容易忽略测量精度的具体要求。

6、以下哪种情况会导致套内建筑面积计算错误？

A、未扣除墙体厚度

B、重复计算阳台面积

C、错误划分共有部分

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。以上三种情况均会导致计算错误：墙体厚度影响使用面积

计算；阳台面积重复计算会虚增面积；共有部分划分错误影响套内面积准确性。知识点：

常见计算错误类型。易错点：容易忽略多种错误类型的叠加影响。

7、在复式住宅中，套内建筑面积的计算应？

A、仅计算一层面积

B、按各层面积总和计算

C、按最大一层面积计算

D、按各层面积平均值计算

【答案】B

【解析】正确答案是B。复式住宅的套内建筑面积应按各层面积总和计算，包括楼

梯间面积。知识点：复式住宅面积计算规则。易错点：容易忽略楼梯间面积的计算。

8、套内建筑面积与建筑面积的区别在于？

A、是否包含阳台面积

B、是否包含共有分摊面积

C、是否包含墙体面积

D、是否包含使用面积

2025年测绘师房屋套内建筑面积计算规则专题试卷及解析3

【答案】B

【解析】正确答案是B。建筑面积包含套内建筑面积和共有分摊面积，而套内建筑

面积不包含共有分摊面积。知识点：面积类型区分。易错点：容易混淆不同面积类型的

构成。

9、在计算套内墙体面积时，以下哪种墙体应按水平投影面积的一半计算？

A、外墙

B、套内自由墙体

C、与邻居