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第六章其他法律制度（四）
五、土地法律制度（P304——P316）
【解释】土地是对“转让”“国有”土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得
收入的单位和个人，就其转让所取得的增值额征收的一种税。
（一）
土地的，是指转让“国有”土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收
入的单位和个人。
【提示】土地的纳税义务人包括各类企业单位、事业单位、和社会团体
及其他组织。
（二）土地的征税范围（★★）（13年单选）
土地是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。
1.土地“出让”、“转让”
土地只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地的行为不征
税。
出让转让
营业税×（不征）√（征）
契税√√
土地×√
2.继承、赠与房屋
Chapter6OtherTaxLegalSystems(4)
5.Landvalue-addedtaxlegalsystem(P304-P316)
[Exnation]Landvalue-addedtaxisataxleviedonunitsandindividualswhotransferstate-owned
landuserights,above-groundbuildingsandtheirattachmentsandobtainincomeonthevalue-added
amountobtainedfromthetransferofrealestate.
(1)Taxpayer
Taxpayersoflandvalue-addedtaxrefertounitsandindividualswhotransferstate-ownedlanduse
rights,above-groundbuildingsandtheirattachmentsandobtainincome.
[Tips]Thetaxpayersoflandvalue-addedtaxincludevarioustypesofenterprises,institutions,state
agencies,socialgroupsandotherorganizations.
2)Scopeoftaxationoflandvalue-addedtax(★★)(Singlechoicef）
（
or13years
Landvalue-addedtaxisataxleviedonthetransferofstate-ownedlanduserightsandthebuildingsand
attachmentsontheland.
1.Land“assignment”and“transfer”
Landvalue-addedtaxisonlyleviedonthetransferofstate-ownedlanduserights,andisnottaxedon
thetransferofstate-ownedland.
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