2025商业地产融资租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业地产融资租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意向乙方提供融资租赁服务，乙方同意按照本合同的条款和条件承租甲方所提供之商业房地产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方所有的商业房地产，具体包括但不限于以下内容：

名称：

规格：

型号：

数量：

用途：

交付方式：

1.2租赁物的所有权归属甲方，乙方仅享有使用权，不得将租赁物用于担保或其他任何可能影响甲方所有权的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起，至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。若无书面协议，本合同自动终止。

第三条租金支付

3.1租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为：（银行转账、现金支付等），甲方账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

3.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金为每日%。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的任何费用或损失，包括但不限于损坏、维修、违约金等。

4.3租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且完好归还租赁物，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条保险

5.1乙方应以自己的名义为租赁物购买适当的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及相关的人身和财产损失。

5.2保险费用由乙方承担，保险单应列明甲方为受益人之一。

5.3乙方应将保险单正本交甲方存档。

第六条维护与维修

6.1租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的租赁物本身存在缺陷或质量问题导致的维修费用由甲方承担。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

6.3乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利：

有权收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按约定使用租赁物。

有权在租赁期限届满或提前终止时收回租赁物。

7.2甲方的义务：

按约定向乙方提供符合条件的租赁物。

在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常使用。

7.3乙方的权利：

有权按约定使用租赁物。

有权要求甲方提供租赁物的相关信息和资料。

7.4乙方的义务：

按时支付租金及相关费用。

保证租赁物的完好，不得擅自转租、分租或改变用途。

遵守相关法律法规及物业管理规定。

第八条费用承担

8.1与租赁物相关的税费、评估费、登记费等，由甲方承担。

8.2与租赁物使用相关的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。

8.3因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。

第九条提前终止

9.1双方协商一致，可提前终止本合同。

9.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权立即终止合同，且不退还押金。

9.3若乙方累计两个月未支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

9.4合同提前终止的情况下，乙方应立即返还租赁物，甲方应按乙方实际使用时间计算租金，并