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工业地产投资厂房租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的工业厂房，乙方有意租赁该厂房用于________________________目的，双方经友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的工业厂房出租给乙方使用，乙方同意承租该厂房用于________________________目的，双方本着平等互利、诚实信用的原则，签订本合同。

第二条租赁物

1.租赁物为甲方合法拥有的位于________________________的工业厂房，建筑面积为______平方米，结构类型为______，具体以房屋所有权证编号______为准。

2.厂房现状：甲方保证租赁物交付时具备正常使用条件，包括但不限于电力、供水、消防设施等。

第三条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为______元，每月租金总额为______元。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按季度/半年/年支付。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-保证其对租赁物的合法所有权，并负责办理相关权证手续。

-提供租赁物所需的基本设施，并负责日常维护。

-有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同约定。

2.乙方的权利义务：

-按时支付租金及其他应付款项。

-合法使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

-负责租赁物的日常管理和维护，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租。

第七条履行期限

1.双方应按照本合同约定履行各自义务，任何一方违约应承担相应责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按时提供租赁物或提供不符合使用条件的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________