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老宅合并的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就老宅合并事宜协商一致，订立合同如下：

一、合并标的

甲乙双方同意将位于__________________的老宅进行合并，合并后的产权归双方共同所有。合并范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。双方应提供房屋的权属证明文件，并确保房屋无产权纠纷或其他法律限制。

二、合并方式

1、合并方式：甲方以房屋及附属设施出资，乙方以土地使用权出资，双方共同成立有限责任公司，以公司名义持有合并后的老宅产权。

2、公司注册资本：人民币_______元，甲方出资_______元，占注册资本的_______%；乙方出资_______元，占注册资本的_______%。

3、公司经营范围：以老宅为基础，开展旅游、民宿、租赁等业务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供合并标的的房屋权属证明文件，并保证房屋状况符合约定。

2、甲方应配合完成房屋的过户手续，并将房屋交付给公司使用。

3、甲方应按照约定比例出资，并按时足额缴纳出资。

4、甲方有权参与公司经营决策，并对公司事务享有监督权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应提供合并标的的土地使用权证明文件，并保证土地使用权无任何法律限制。

2、乙方应配合完成土地使用权的过户手续，并将土地使用权交付给公司使用。

3、乙方应按照约定比例出资，并按时足额缴纳出资。

4、乙方有权参与公司经营决策，并对公司事务享有监督权。

四、过户手续

1、双方应共同委托专业机构办理房屋和土地使用权的过户手续。

2、过户费用由甲乙双方按照出资比例承担。

3、过户手续完成后，双方应将相关证明文件交予公司。

五、公司治理

1、公司设立董事会，由甲乙双方各委派一名董事，董事长由甲方担任。

2、公司设总经理一名，由乙方委派，负责公司日常经营管理。

3、公司重大事项需经董事会三分之二以上成员同意方可通过。

六、收益分配

1、公司合并后的收益扣除运营成本后，按照甲乙双方出资比例进行分配。

2、每年____月____日前，公司应将上一年度的财务报表提交给甲乙双方审阅。

3、甲乙双方有权随时查阅公司财务账目，公司应予以配合。

七、违约责任

1、若任何一方未按时足额缴纳出资，应向对方支付违约金，违约金为未出资部分的_______%。

2、若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任。

3、若因一方原因导致过户手续延迟，应承担由此产生的所有费用，并赔偿对方损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合并标的所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止行使合同权利，并采取措施防止争议扩大。

九、其他事项

1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：