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2025商品房买卖合同模板
商品房买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（买方）：
地址：
法定代表人：（如乙方为自然人，则填写姓名）
联系方式：
鉴于甲乙双方就购买及出售位于的商品房事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，就商品房买卖相关事项订立本合同。
第一章合同双方基本权利义务
第一条甲方的权利义务
1.1甲方保证其为商品房的合法所有权人，有权出售该商品房，且该商品房不存在任何权利瑕疵或争议。
1.2甲方应按本合同约定的时间、地点将商品房交付乙方，并提供相关证明文件。
1.3甲方应协助乙方办理商品房的权属转移登记手续。
1.4甲方不得将商品房出售给第三方，不得在商品房上设定任何抵押、质押或其他权利负担。
第二条乙方的权利义务
2.1乙方应按本合同约定的付款方式和时间支付购房款及相关费用。
2.2乙方可委托代理人代办商品房买卖及权属转移登记等相关手续，但需向甲方提供书面授权委托书及相关证明文件。
2.3乙方有权要求甲方按约定的时间、地点交付商品房，并有权验收商品房的质量及附属设施。
第二章商品房基本情况
第三条商品房的基本信息
3.1商品房位于，具体位置为。
3.2商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
3.3商品房的规划用途为，性质为（如商品住房、商业用房等）。
第四条商品房的权属情况
4.1商品房已取得不动产权证书，证号为。
4.2商品房currently无抵押、质押或其他权利负担。
第三章商品房成交价格及付款方式
第五条商品房成交价格
5.1商品房的成交价格为人民币元（大写：）。
5.2商品房成交价格包括但不限于购房款、维修基金、契税等相关费用。
第六条付款方式及时间
6.1付款方式为：（如银行按揭、一次性付款等）。
6.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写：）至甲方指定账户。
6.3余款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕。
第四章商品房交付
第七条交付时间
7.1甲方应于年月日前将商品房交付乙方。
7.2商品房交付时，甲方应向乙方提供不动产权证书、建设工程竣工验收备案证明、房屋质量保证书及其他相关证明文件。
第八条交付条件
8.1商品房应达到法定的交付条件，符合相关法律法规及合同约定的标准。
8.2商品房的公共设施及附属设备应按设计标准配置，并达到正常使用条件。
第五章权属转移登记
第九条权属转移登记
9.1双方应于商品房交付之日起日内，共同向不动产登记中心申请办理商品房的权属转移登记手续。
9.2甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部文件资料。
第十条登记费用承担
10.1商品房权属转移登记所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、登记费等。
第六章违约责任
第十一条甲方的违约责任
11.1甲方未按本合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。
11.2甲方未按本合同约定办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。
11.3甲方违反本合同约定，将商品房出售给第三方的，应向乙方支付赔偿金人民币元，并承担产生的全部损失。
第十二条乙方的违约责任
12.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币
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