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2025商品房买卖合同编码版
商品房买卖合同
合同编码：
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）
乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）
鉴于甲方是商品房项目的合法开发企业，乙方拟购买甲方开发的商品房项目中的部分商品住房，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成一致，并签订本合同。
第一条商品房基本情况
甲方将其开发的位于省市区路号的商品房项目中的第幢第层号商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为，预售许可证号为。
第二条商品房价款
该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
乙方应按照以下方式支付价款：
定金：人民币元，已由乙方于年月日支付给甲方。
首付款：人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方。
余款：人民币元，乙方应于该商品房交付之日起日内支付给甲方。
第三条商品房预售与权属登记
该商品房为预售商品房，甲方保证该商品房符合预售条件，并已取得商品房预售许可证。
甲方承诺在该商品房项目符合不动产权属登记条件之日起日内，协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续。
乙方应按时提供办理权属登记所需的所有材料，并承担相应的契税、增值税、印花税等费用。
第四条商品房的交付
该商品房的交付时间为年月日。
交付条件：
（1）该商品房取得商品房预售许可证，并符合国家规定的竣工验收标准；
（2）甲方已向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
（3）甲方已向乙方提供该商品房的其他相关文件。
交付地点：。
第五条商品房的使用与维修
乙方在使用该商品房时，应遵守国家和地方的相关法律法规以及物业管理规定，不得损坏公共设施设备。
该商品房的维修责任：在保修期内，由甲方负责维修；保修期外，由乙方自行承担维修费用。
第六条违约责任
甲方的违约责任：
（1）甲方未能在合同约定的时间内交付该商品房的，每日按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的价款，并赔偿乙方的损失。
（2）甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理权属登记手续的，每日按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的价款，并赔偿乙方的损失。
乙方的违约责任：
（1）乙方未按合同约定时间支付价款的，每日按未支付价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。
（2）乙方未按合同约定时间提供办理权属登记所需材料的，甲方不承担延迟办理权属登记的责任。
第七条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。
因不可抗力造成该商品房毁损、灭失的，
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