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2025商业店铺租赁合同协议标准版

合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条合同标的物

甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方用于（具体用途）。租赁店铺的产权面积为平方米，使用面积为平方米，产权证编号为。

甲方保证其对租赁店铺拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁店铺不存在产权纠纷、抵押或其他权利限制。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期限届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。若未签订续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：整），租金按月支付，每月租金为人民币元（大写：整）。

支付时间：乙方应在每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订后日内支付。

支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方不得随意变更收款账户，若需变更，应提前日书面通知乙方。

逾期支付违约金：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：整）。

押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、费用承担、设施设备维护等。

押金退还：租赁期限届满且双方无争议，乙方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

押金扣除：若乙方违反合同约定，给甲方造成损失，甲方可从押金中扣除相应金额。若扣除后的押金不足以弥补损失，乙方应补足差额。

第五条双方权利与义务

甲方权利义务

按时交付：甲方应按时将租赁店铺交付乙方使用，并保证租赁店铺符合约定的用途。

维护义务：甲方应对租赁店铺的主体结构及公共设施进行维修，接到乙方通知后及时处理。

不得干涉：甲方不得无正当理由干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利义务

按时支付租金：乙方应按时足额支付租金及相关费用。

合理使用：乙方应合理使用租赁店铺及设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得进行任何违法活动。

通知义务：若租赁店铺出现需要维修或改造的情况，乙方应及时通知甲方。

第六条费用承担

物业费用：租赁期间，乙方应承担租赁店铺的物业管理费，费用标准为每月人民币元。

水电费用：乙方应承担租赁店铺内产生的水费、电费、燃气费等。

广告费用：若租赁店铺内有广告位，相关费用由乙方承担。

其他费用：法律法规规定由乙方承担的其他费用。

租赁期间，若因政策调整导致税费增加，增加部分由乙方承担。

第七条合同解除

甲方解除权：若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

未按时支付租金超过日的；

擅自将租赁店铺转租、分租或改变用途的；

从事违法活动的。

乙方解除权：若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

未按时交付租赁店铺的；

未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

将租赁店铺另行出租的。

协商解除：双方协商一致，可提前解除本合同。

解除通知：任何一方行使解除权，应提前日以书面形式通知对方。

第八条违约