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2025商业贷款购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（city）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于乙方拟购买位于（province）（city）（area）的商业用房（以下简称“该房产”），甲方同意向乙方提供商业贷款用于支付该房产的购房款及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下条款：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写：）的商业贷款（以下简称“本贷款”）。

1.2本贷款专项用于乙方支付购买该房产的价款及相关费用，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本贷款的期限届满时，乙方应立即偿还全部贷款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒绝偿还。

第三条贷款利率

3.1本贷款的年利率为%（百分之），该利率为固定利率，贷款期限内不作调整。

3.2贷款利息自贷款发放之日起开始计算，按日计算，按月结息。

3.3乙方应按本合同约定的还款方式，按时支付利息及本金。

第四条还款方式

4.1本贷款采用（按月等额还款/按季还款）的方式进行还款。

4.2乙方应于每个还款日（日期）前，将当月应还的贷款本金及利息支付至甲方指定的账户。

4.3乙方如提前还款，应提前通知甲方，并按本合同约定的提前还款条款执行。

第五条担保条款

5.1乙方同意以该房产作为本贷款的抵押物，抵押权人为甲方。

5.2在本贷款发放前，乙方应办理完毕该房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明交由甲方保管。

5.3乙方未按本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

5.4抵押期间，乙方应维护抵押物的良好状态，不得擅自处分抵押物。

第六条提前还款

6.1乙方有权在本贷款期限届满前申请提前还款，但需提前日向甲方提出书面申请。

6.2乙方提前还款应按实际使用的贷款金额及时间计算利息，并支付至甲方指定账户。

6.3乙方提前还款需支付的金额包括但不限于贷款本金、未支付的利息及其他相关费用。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定的时间、金额偿还贷款本金或利息的，每逾期一日，应按未还本金的%（百分之）支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权立即收回全部贷款，并要求乙方支付未还本金%的违约金。

7.3乙方未按本合同约定办理抵押登记或其他担保手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。

第八条费用承担

8.1本贷款相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、保险费等，均由乙方承担。

8.2乙方未能按时偿还贷款本金或利息所产生的逾期利息、催收费用等均由乙方承担。

第九条双方声明与保证

9.1乙方声明如下：

9.1.1乙方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

9.1.2乙方保证提供给甲方的所有资料均为真实、完整、有效。

9.1.3乙方保证该房产不存在任何权利瑕疵或争议。

9.2甲方声明如下：

9.2.1甲方具有发放贷款的资质和能力。

9.2.2甲方保证按本合同约定发放贷款。

第十条其他条款

10.1本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签字或盖章确认，否则无效。

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.4本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余