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高层建设项目工程总承包合同

合同编号：__________

《高层建设项目工程总承包合同》

一、合同双方

1.发包人：

公司名称：[发包人公司名称]

地址：[发包人地址]

联系方式：[发包人联系方式]

2.承包人：

公司名称：[承包人公司名称]

地址：[承包人地址]

联系方式：[承包人联系方式]

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[工程所在地点]

3.工程内容：包括但不限于高层建筑物的设计、施工、设备安装等全部工作内容。

4.工程规模：总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑高度为[具体建筑高度]米，地下[X]层，地上[X]层。

三、合同文件及解释顺序

1.合同文件组成：

本合同协议书

中标通知书

投标函及其附录

专用合同条款

通用合同条款

技术标准和要求

图纸

已标价工程量清单或预算书

其他合同文件

2.合同文件解释顺序：

合同协议书与中标通知书具有同等法律效力，在合同文件中处于最高优先解释地位。

除合同协议书外，前述合同文件相互之间解释顺序的原则为：中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书、其他合同文件。

四、工程进度计划

1.总进度计划：承包人应在合同签订后[X]天内提交总体工程进度计划，经发包人审核批准后实施。总体工程进度计划应明确各阶段的关键节点和完工日期，包括设计阶段、施工准备阶段、基础工程阶段、主体结构工程阶段、装饰装修工程阶段等。

2.阶段性进度计划：根据总进度计划，承包人应每月提交月度工程进度计划，详细说明本月内各分项工程的工作计划和进度安排。发包人应在收到月度工程进度计划后的[X]天内进行审核并提出意见，承包人应根据发包人意见进行调整和优化。

3.进度计划的调整：如因不可抗力、发包人原因或其他非承包人原因导致工程进度延误，承包人应及时向发包人提出书面报告，说明延误原因和拟采取的补救措施。发包人应在收到报告后的[X]天内进行审核并确定是否同意调整进度计划。如同意调整，双方应签订补充协议明确调整后的进度计划。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行相关标准规范的要求，并达到发包人要求的质量等级。如双方对工程质量标准有特殊约定，应在专用合同条款中明确。

2.质量检验与验收：

承包人应按照国家及地方现行相关标准规范的要求，对工程质量进行自检。自检合格后，应提前[X]天通知发包人进行验收。

发包人应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如发包人未按时组织验收，视为发包人已认可工程质量合格。

验收合格后，双方应签署工程质量验收报告。如验收不合格，承包人应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

3.质量争议的解决：如双方对工程质量存在争议，应共同委托具有相应资质的质量检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。如经检测工程质量合格，检测费用由提出争议的一方承担；如经检测工程质量不合格，检测费用由责任方承担。

六、合同价格与支付

1.合同价格形式：本合同采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]）。合同总价包括工程设计、施工、设备采购、安装调试、竣工验收等全部费用，除非合同另有约定，合同总价不作调整。

2.合同价格调整：如发生下列情形之一，可对合同价格进行调整：

发包人提供的工程设计图纸或技术标准发生重大变更，导致工程费用增加或减少；

发包人要求增加或减少合同约定的工程内容；

不可抗力等非承包人原因导致工程费用增加或减少。

合同价格调整应按照专用合同条款的约定进行，如专用合同条款未约定，应经双方协商一致后签订补充协议。

3.工程预付款：发包人应在合同签订后的[X]天内，向承包人支付合同总价的[X]%作为工程预付款。工程预付款应在工程进度款中逐步扣回，扣回比例和时间应在专用合同条款中明确。

4.工程进度款支付：承包人应按照月度工程进度计划提交工程进度款支付申请，经发包人审核批准后，按照约定的付款方式支付工程进度款。工程进度款支付比例应不低于已完工程价款的[X]%，不高于已完工程价款的[X]%。工程进度款支付应按照专用合同条款的约定进行，如专用合同条款未约定，应经双方协商一致后签订补充协议。

5.竣工结算：工程竣工后，承包人应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到竣工结算报告及结算资料后的[X]天内进行审核，并提出审核意见。如发包人未按时审核，视为发包人已认可竣工结算报告及结算资料。双方应在[X]天内完成竣工结算的核对工作，如双方对竣工结算存在争议，应按照争议解决条款的约定进行处理。

七、设计管理

1.设计要求：承包人应按照发包人要求的设计标准、规范和技术要求进行工程