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2025商业房产租赁终止协议的合同模板

本协议由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《商业房产租赁合同》（以下简称“原合同”），双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就提前终止原合同的相关事宜达成如下协议：

第一条合同主体

1.1甲方为出租商业房产的合法所有权人，乙方为承租该商业房产的合法承租方，双方均具备完全的民事行为能力，有权签署本协议。

1.2本协议项下的商业房产位于（地址），面积为平方米，具体详见原合同附件。

第二条协议内容

2.1双方同意，自本协议签署之日起，提前终止原合同，终止日期为年月日（以下简称“终止日”）。

2.2本协议的签署不代表原合同的履行义务自动终止，双方需在终止日前完成原合同项下的所有权利义务的结算和交接。

2.3合同终止后，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务，但终止前的权利义务仍需履行。

第三条权利义务终止

3.1自终止日起，乙方无需继续支付原合同项下的租金、管理费及其他费用，但终止日前已产生的费用仍需按原合同约定结算。

3.2甲方应配合乙方完成商业房产的交接工作，确保乙方在终止日前完成经营活动的顺利撤离。

3.3乙方承诺在终止日前将商业房产恢复原状，并清理遗留物品，不得损坏甲方的财产或设施。若乙方未履行此义务，甲方有权扣除部分押金或要求乙方赔偿损失。

第四条费用结算

4.1乙方应向甲方支付截至终止日的租金、管理费及其他费用，具体金额为人民币元（大写：），以下简称“应付费用”。

4.2乙方应在本协议签署之日起个工作日内支付应付费用至甲方指定账户，甲方收到款项后向乙方开具相应凭证。

4.3若乙方已支付的押金高于应付费用，则甲方应在乙方结清费用后个工作日内退还差额部分；若押金不足以抵扣应付费用，则乙方需补足差额。

第五条违约责任

5.1若任何一方未履行本协议项下的义务，视为违约，违约方需赔偿给守约方造成的全部损失。

5.2若因乙方未按时支付应付费用或未按期完成商业房产的交接工作而导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条争议解决

6.1本协议的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

签字人：

签字日期：年月日

乙方（盖章）：

签字人：

签字日期：年月日

注：

本协议仅为参考模板，实际签署时请根据具体情况调整内容，并建议法律顾问审核。

本协议未涉及的具体事项，双方可另行协商解决。