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2025商业房地产租赁合同范本

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的商业房地产，乙方希望租赁该房地产用于（具体用途，如：商业经营、办公等），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于（城市/县）路号的商业房地产出租给乙方，该房地产包括但不限于（具体描述，如：建筑面积、楼层、商铺编号等）。以下统称为“租赁物”。

1.2乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

2.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权在租赁期届满前解除本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：（具体金额或计算方式，如：人民币元/月，或按建筑面积计算每平方米元/月）。租金标准在租赁期内保持不变。

3.2租金支付方式为：（如：按月支付、按季度支付）。乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还乙方，且不计利息。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条物业管理及维修

5.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全及外部设施的维护，相关费用由甲方承担。

5.2租赁物的日常维护及内部设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，避免造成损坏。

5.3若租赁物需要进行大规模维修或改造，甲方应提前书面通知乙方，双方协商解决相关事宜。

第六条租赁物的装修

6.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。

6.2乙方不得擅自拆除、改造租赁物的承重结构或公共设施。若需改动，应经甲方及相关部门批准。

6.3租赁期届满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用，且不得破坏租赁物的装修部分。

第七条租赁物的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。

7.2甲方有权随时收回租赁物的转租权，乙方应在接到通知后日内解除转租关系，并承担产生的一切责任。

第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a)未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；

b)擅自改变租赁物的用途；

c)擅自转租、分租或改变租赁物结构；

d)从事违法活动，影响甲方或他人的权益。

8.3若甲方因