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2025商业房租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于的商业房产（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，愿意将该租赁物出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该租赁物，并承诺按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租的租赁物位于（具体地址），建筑面积为平方米（以下简称“该商业房”）。

1.2该商业房的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期间内仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3本合同租赁期满或提前终止时，乙方应按期将该商业房及其附属设施完好无损地交还甲方，不得拖延或要求补偿。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。

3.4甲方收取租金后应向乙方提供合法的发票或收据。

第四条租金调整

4.1本合同有效期内，租金不作调整。若因市场变化或其他客观因素需调整租金，甲乙双方应另行协商，并签订书面补充协议。

4.2租金调整补充协议未达成前，本合同约定的租金条款继续有效。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

5.2押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

5.3租赁期届满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且完全履行合同义务，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

5.4若乙方在租赁期间内有违约行为或损坏租赁物的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额；押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

6.1甲方保证其出租的商业房产权清晰，无权利瑕疵，并具备合法出租的条件。

6.2甲方负责提供该商业房的不动产权属证明及其他相关文件，并协助乙方办理相关证照。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对该商业房的使用情况进行监督。

6.4甲方应承担该商业房的建筑物结构部分的维修责任，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构等，费用由甲方承担。

乙方权利与义务：

6.5乙方有权依法使用该商业房进行正常的商业经营活动，但不得违反相关法律法规及本合同约定。

6.6乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用该商业房及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

6.7乙方不得擅自转租、分租或转借该商业房，不得擅自改变其结构或用途，不得存放危险物品或从事违法活动。

6.8乙方应承担该商业房的日常维护费