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2025商业用房屋租赁合同样本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为商业用房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该商业用房屋用于经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号（以下简称“该房屋”），房屋产权证编号为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如空调系统、电梯、消防设施、电路、plumbing等），甲方向乙方交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签字确认。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3本合同如续租，双方应另行签订书面协议，或以补充协议的形式明确续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账号：。

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。

3.4租金不包括水、电、燃气、供暖、物业、维修等费用，乙方应另行承担。

3.5租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素导致租金需调整，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金及费用

4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金。

4.2乙方应按时支付租金及相关费用，否则甲方有权从押金中抵扣相应金额，无需另行通知。若押金不足以抵扣，乙方应在收到甲方通知后日内补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证其出租的房屋及附属设施处于可正常使用状态，并符合国家相关法律法规的规定。

5.1.2在租赁期间内，若甲方需对房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。紧急情况下，甲方可直接采取必要措施，但事后应向乙方说明情况。

5.1.3甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或收回房屋，除非本合同另有约定或双方协商一致。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。

5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事illegalor违反社会主义核心价值观的活动。

5.2.4乙方应遵守物业管理