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2025商业用租赁合同范本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就商业用房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的商业用房出租给乙方使用。该商业用房的建筑面积为平方米，结构为，具体位置及范围见附件一（平面图）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“截止日”）。

租赁期满后，乙方如需继续租用该商业用房，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

租金标准为每年人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，支付时间为每期开始后的日内。

乙方应通过以下方式支付租金：

银行转账：甲方指定的银行账户信息为：

开户行：

账户名称：

账号：

其他方式：

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金标准为每日‰。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方保证其出租的商业用房产权清晰，无纠纷，并提供相关的产权证明文件。

甲方负责商业用房的公共部分（如楼梯、电梯、消防设施等）的日常维护和维修。

甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方应按时提供发票或其他合法的租金收据。

乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用商业用房及其附属设施。

乙方应依法经营，遵守相关法律法规，并负责办理经营所需的各项许可手续。

乙方应负责商业用房的日常维护和维修，因使用不当导致的损坏应承担修复责任。

乙方不得擅自改变商业用房的结构或用途，如需进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意，并确保符合相关法律法规。

乙方应自行负责商业用房的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防洪等措施。

第五条费用承担

租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常运营产生的费用。

物业管理费，收费标准为每月人民币元。

商业用房的保险费用，由乙方自行购买，保费由乙方承担。

租赁期间，甲方应承担以下费用：

房产税、土地使用税等相关税费。

商业用房的公共设施维修费用。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商业用房全部或部分转租给第三方。如经甲方同意，转租事宜由甲乙双方另行协商确定。

转租期间，乙方仍需对商业用房的使用和管理负全部责任。

第七条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

如因不可抗力导致商业用房无法正常使用，双方应协商解决，必要时可以解除合同。

如乙方有以下行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

逾期支付租金超过天。

擅自改变商业用房的结构或用途。

从事违法经营活动。

如甲方有以下行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

提供虚假的产权信息或出租已经抵押的商业用房。

无正当理由拒绝修复商业用房的损坏部分。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方未能按时支付租金的，除支付逾期租金外，还应按日支付违约金，直至租金付清为止。

因乙方原因导致合同解除的，已支付的租金作为违约金不予退还。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效