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建筑监理服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________（以下简称”甲方”）

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（监理方）：____________________（以下简称”乙方”）

法定代表人：____________________

地址：____________________

监理资质等级：____________________

（二）合同标的

甲方委托乙方对位于____________________的____________________工程项目提供全过程监理服务。具体监理范围包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程及配套附属设施等。监理阶段涵盖施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及质量保修阶段。

二、监理服务内容

（一）监理职责

乙方应严格按照国家现行法律法规、技术标准及工程设计文件开展监理工作。具体职责包括审核施工组织设计及专项方案，监控进场材料质量，组织隐蔽工程验收，监督安全生产措施执行，协调工程变更事项，审查工程进度款支付申请，组织分部分项工程验收，编制监理日志、月报及竣工评估报告。

（二）监理人员配置

乙方须组建由总监理工程师（资质编号：__________）、专业监理工程师及监理员组成的项目监理部。总监理工程师需全程驻场，如需更换应提前七日书面通知甲方并经书面确认。监理人员配置不得低于_人，其中具有中级以上职称人员占比不低于_%。

三、双方权利义务

（一）甲方义务

向乙方提供完整施工图设计文件及地勘报告，提供必要办公场所与检测设备，按期支付监理费用，协调施工单位配合监理工作。对乙方提出的重大质量安全隐患整改要求应在四十八小时内书面回复。

（二）乙方义务

组建专业监理团队并提交人员资格证书备查，在开工前七日提交监理规划及实施细则，采用平行检验与巡视检查相结合方式实施质量管控，对关键工序实行全过程旁站监理，每月第五个工作日前提交监理月报。发现重大质量事故须一小时内口头报告、二十四小时内书面报告。

四、监理费用与支付

（一）费用计算

监理服务费采用固定总价方式计取，合计人民币__________元（大写：____________________元整）。费用包含人员薪酬、设备使用、检测试验等全部成本，不因工程投资变更调整。

（二）支付方式

分四期支付：合同生效后七日内支付_%；工程主体结构封顶后支付_%；工程竣工验收合格后支付____%；质量保修期届满后支付余款。每次支付前乙方需开具合法等额发票。

五、保密与知识产权

监理过程中获取的甲方技术资料、商业信息均属保密信息，乙方保密期限自合同终止起持续____年。监理过程中形成的技术文件著作权归甲方所有，乙方保留署名权。

六、安全生产管理

乙方应将安全生产监管纳入日常巡视重点，每周组织专项安全检查。对脚手架搭设、起重机械安装等危险性较大工程每日巡查不少于两次。发现重大安全隐患有权签发停工令，并监督整改闭环。

七、违约责任

（一）甲方违约

逾期支付监理费超过三十日的，每逾期一日按未付金额_‰支付违约金。无故终止合同应支付剩余监理费的_%作为赔偿。

（二）乙方违约

监理失误导致工程质量事故的，承担返修费用_%的赔偿责任。关键岗位人员擅自离岗超过三日的，按每人次扣除监理费_元。伪造监理记录的，扣除当期应付款项的____%。

八、合同终止

出现下列情形之一时合同终止：工程项目提前竣工并完成验收备案；甲方与施工方解除承包合同；因不可抗力导致工程永久停建；经双方协商书面同意终止。终止后三十日内完成监理资料移交。

九、争议解决

因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，按第_种方式处理：提交_______仲裁委员会仲裁；向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

合同有效期自签署日至工程质保期满止。未尽事宜可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同正本一式六份，甲方执四份，乙方执两份。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

（注：签署日期应由合同当事方按实际签约日期填写）