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改造工程合同范本

合同编号：`[自行编制]`

签订日期：`[YYYY年MM月DD日]`

签订地点：`[具体城市/区域]`

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

资质等级：`[相关施工资质等级]`

地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`

开户银行：`[银行名称]`

银行账号：`[银行账号]`

鉴于：

1.甲方拟对其拥有/使用的`[建筑物具体位置及名称]`进行改造（以下简称“本工程”）。

2.乙方具备承接此类改造工程的相应资质和能力，并已对工程现场及相关资料进行了充分了解。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：`[例如：XX办公楼内部改造工程]`

1.2工程地点：`[详细到具体楼层或区域]`

1.3工程内容和规模：

（1）主要改造范围：`[例如：原有墙体拆除、新墙体砌筑、地面铺装、吊顶工程、墙面装饰、门窗更换、给排水改造、强弱电改造、通风空调改造等，可附详细工程量清单作为附件]`

（2）具体技术及功能要求：`[例如：符合国家现行相关设计规范，满足XX使用功能等，可引用设计图纸编号]`

1.4工程立项批准文号（如需要）：`[相关文号]`

1.5资金来源：`[例如：自筹资金]`

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或在此细化）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸（经双方确认的电子版及纸质版）

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标函及其附录（如适用）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1本工程合同价款采用下列第`[]`种方式确定：

（1）固定总价合同：合同总价款为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。除本合同另有约定外，此价格不作调整。

（2）固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按已标价工程量清单中的固定单价执行。合同暂估总价款为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整），最终结算价以实际完成并经甲方审核确认的工程量乘以相应单价为准。

（3）可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素进行调整。调整因素及方法：`[详细列明调整范围、条件、方法和程序]`。

3.2风险范围：`[明确人工、材料、机械等价格波动是否调整，如何调整；政策性调整是否包含等]`。

3.3暂列金额：`[如有，明确金额及使用范围、支付方式]`。

3.4专业工程暂估价：`[如有，明确项目、金额及发包方式]`。

第四条工期

4.1本工程总工期为`[具体天数]`日历天（或`[具体月数]`个月）。

4.2计划开工日期：`[YYYY年MM月DD日]`（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

4.3计划竣工日期：`[YYYY年MM月DD日]`。

4.4因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、`[列出相关专业验收规范名称]`及设计图纸的要求，并确保通过相关主管部门（如需）及甲方组织的竣工验收，质量等级为`[合格/优良]`。

5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前`[例如：24小时]`书面通知甲方及监理单位（如有时）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在限定时间内整改完毕并重新申请验收。

5.3分部分项工程验收：按