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开发商商铺租赁协议

第一章协议双方信息

第一条合同编号

合同编号：_______

第二条甲乙双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：_____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：

名称：__________________

法定代表人：_____________

地址：__________________

联系方式：______________

第三条协议签订日期

本协议于____年__月__日在____市____区签订。

第四条协议生效日期

本协议自签订之日起生效。

第五条通信地址

甲乙双方应在本协议中明确各自的通信地址，以便在协议履行过程中保持有效沟通。

第二章商铺租赁基本情况

第六条商铺基本信息

1.商铺名称：__________________

2.商铺位置：__________________

3.商铺面积：__________________平方米

4.商铺用途：__________________

第七条租赁期限

1.租赁起始日期：____年__月__日

2.租赁终止日期：____年__月__日

3.租赁期限：____年

第八条租金及支付方式

1.租金金额：人民币____元/月

2.租金支付方式：

a.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金；

b.乙方可采取以下任一支付方式：

i.银行转账；

ii.现金支付；

iii.支票支付。

第九条租金调整

1.租金调整原则：根据市场行情及实际情况，经双方协商一致后调整租金；

2.租金调整方式：按年调整，调整时间为每年的____月____日。

第三章商铺使用与管理

第十条商铺使用

1.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度；

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

3.乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他方式非法转出。

第十一条商铺维护

1.乙方负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的使用功能；

2.乙方在租赁期间，如因使用不当造成商铺损坏，应负责修复或赔偿；

3.甲方应定期对商铺进行维修和保养。

第十二条商铺管理

1.甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全等；

2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行商铺管理；

3.甲方有权对违反规定的行为进行制止和纠正。

第四章保证金与费用

第十三条保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币____元；

2.保证金在租赁期满且乙方按照本协议规定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还乙方。

第十四条其他费用

1.乙方应承担商铺租赁期间产生的以下费用：

a.水电费；

b.燃气费；

c.网络费；

d.电视费；

e.其他因使用商铺而产生的费用。

2.上述费用由乙方按照实际使用情况自行支付。

第五章合同履行与违约责任

第十五条合同履行

1.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务；

2.甲乙双方应诚信履行合同，不得以任何理由违反合同约定。

第十六条违约责任

1.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

2.如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.如一方违反本协议，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六章商铺装修与维护

第十五条商铺装修

1.乙方在租赁商铺前，需按照甲方的要求进行装修，装修标准及费用由双方协商确定；

2.乙方应保证装修符合消防、安全等国家标准，并在装修完成后向甲方提供相关验收报告；

3.装修工程完成后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改变装修。

第十六条维护责任

1.乙方应承担商铺租赁期间的日常维护责任，包括但不限于墙面、地面、门窗等设施的保养；

2.乙方应保证商铺内设施设备的正常运行，如出现故障，乙方应及时联系专业人员维修；

3.乙方在租赁期间因自身原因造成的商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

第十七条疏通与清洁

1.乙方应负责商铺的疏通与清洁工作，保证商铺内部环境整洁；

2.乙方应定期对商铺外立面进行清洁，保持商铺外观整洁；

3.甲方有权对乙方未能及时疏通与清洁的行为进行督促，必要时可自行处理。

第七章物业服务与管理

第十八条物业服务

1.甲方提供物业服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生等；

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作；

3.甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

第十九条商场内经营活动

1.乙方在商铺内经营时，应遵守国家相关法