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2025商场咖啡厅租赁合同范本
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于市区商场的咖啡厅一事达成一致，并签订本合同。
第一条合同基本条款
1.1本合同的租赁物为甲方拥有合法所有权的位于市区商场内的咖啡厅，以下简称“租赁物”。租赁物的具体位置及面积详见附件一：租赁物平面图。
1.2乙方承诺将租赁物用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。
1.3本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。
2.2租金支付方式为：（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：。
2.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。
第三条押金
3.1乙方应在本合同签订后日内支付人民币元（大写：元整）作为押金。
3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期限届满且双方确认无任何违约情形后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。
第四条租赁物的使用性质
4.1租赁物仅限用于经营咖啡厅业务，乙方不得将租赁物用于任何其他用途。
4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局或用途，如需进行装修或改造，必须事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。
第五条租赁物的交付与装修
5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。
5.2乙方在装修租赁物时，应遵守国家及地方相关法律法规，并办理相关手续。装修期间产生的费用及责任由乙方承担。
5.3租赁物交付时的现状为：。甲方已明确告知乙方租赁物的现状，乙方对租赁物的现状表示认可，并同意在现有条件下使用租赁物。
第六条维修与维护
6.1租赁期间，租赁物的日常维修及维护由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物发生重大损坏或故障，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。
6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，乙方应承担修复责任及费用。
第七条保险
7.1乙方应自行承担租赁物内所有财产的保险费用，并负责办理相关保险手续。
7.2乙方应为租赁物购买财产保险，保险金额不得低于租赁物的重置价值。如甲方要求，乙方应提供相关保险单据。
第八条合同的变更与解除
8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。
8.2在租赁期限内，若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。
8.3如因甲方原因需提前收回租赁物，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。
第九条违约责任
9.1乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.3甲方未按约定交付租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物的，乙方
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