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2025商业中心物业管理合同范本

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并拥有丰富的物业管理经验，乙方为2025商业中心（以下简称“商业中心”）的合法所有权人或使用权人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业区域内公共设施的日常维护与修复；

1.2公共区域的清洁与卫生管理；

1.3公共区域的绿化养护与美化；

1.4安保服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

1.5停车场的管理与秩序维护；

1.6物业区域内商铺的日常管理与协调；

1.7其他由双方约定的物业服务内容。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.1公共设施维护：甲方应在接到乙方通知后小时内响应，并在个工作日内完成repairsormaintenanceworks；

2.2清洁服务：公共区域每日进行不少于次的清扫，垃圾日产日清，保持区域整洁；

2.3绿化养护：定期修剪绿化植物，保持区域内绿化美观，病虫害发生率不超过%；

2.4安保服务：24小时不间断值守，确保物业区域内安全有序，发生紧急情况时及时处置；

2.5停车场管理：车辆有序停放，进出登记，确保停车秩序；

2.6商铺管理：协助乙方与商铺承租方或使用方进行协调，确保经营秩序规范。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：每月人民币元，由乙方按季度支付；

3.2付款方式：乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度物业服务费。逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金；

3.3甲方应开具合法的收费凭证，乙方有权要求甲方提供物业服务明细账单。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1有权收取物业服务费；

4.1.2有权对乙方的不当行为进行劝阻和制止，必要时可采取合理措施维护物业秩序；

4.1.3有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要的便利条件。

4.2甲方义务：

4.2.1按照本合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量；

4.2.2妥善保管和使用乙方提供的设施设备，避免损坏；

4.2.3保守乙方的商业秘密和个人隐私，未经乙方书面同意不得向第三方披露。

4.3乙方权利：

4.3.1有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

4.3.2有权要求甲方及时处理服务请求，享受约定的物业服务；

4.3.3有权对甲方的服务进行评价，提出改进建议。

4.4乙方义务：

4.4.1按时足额支付物业服务费；

4.4.2配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助；

4.4.3乙方不得擅自改变物业用途或进行违法活动，不得占用公共区域或影响他人合法权益。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同；

5.2如甲方因不可抗力或乙方严重违约导致无法继续提供服务的，甲方有权单方面终止合同，并书面通知乙方；

5.3合同终止后，双方应结算相关费用，甲方应在合同终止后日内退还乙方多付的物业服务费（如有）。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金；

6.2甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，可按实际未达标服务天数减免相应物业服务费；

6.3因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；

6.4任何一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式