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2025年住宅预订策划协议正式范本

甲方（预订方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（开发方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

公司地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方正在开发建设位于[住宅项目具体地址]的住宅项目（以下简称“该项目”），甲方有预订该项目住宅的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下预订策划协议：

一、预订房屋情况

1.甲方预订该项目中的[具体栋号][具体房号]住宅一套，该房屋建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。

2.该房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。

二、预订金

1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付预订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方在收到预订金后，应向甲方出具收款凭证。预订金在双方签订正式《商品房买卖合同》时自动转为购房款。

三、预订有效期

本预订有效期自本协议签订之日起至[具体日期]止。在此期间，乙方不得将甲方预订的房屋另行出售给第三方。

四、房价及付款方式

1.该房屋的预订单价为每平方米人民币[X]元，总房价暂定为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。最终房价以双方签订的正式《商品房买卖合同》为准，如遇市场价格调整或其他因素，双方应另行协商确定。

2.付款方式

（1）一次性付款：甲方应在乙方通知签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]个工作日内，支付全部房价款。

（2）分期付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》时支付总房价款的[X]%，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋建设到[具体建设进度]时，支付总房价款的[X]%，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付使用前，支付剩余房价款。

（3）银行按揭贷款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》时支付不低于总房价款[X]%的首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]），其余房价款由甲方申请银行按揭贷款支付。甲方应在乙方通知的时间内，向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如因甲方原因导致银行贷款未获批准，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，选择一次性付款或其他乙方认可的付款方式支付剩余房价款。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权在预订有效期内按照本协议约定的条件与乙方签订正式《商品房买卖合同》。

2.应按照本协议的约定支付预订金和购房款。

3.应如实提供购房所需的个人信息和资料，配合乙方办理相关手续。

4.在签订正式《商品房买卖合同》前，不得将预订的房屋转让给第三方。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本协议的约定收取预订金和购房款。

2.应按照国家和地方相关规定及本协议的约定，开发建设该项目，并保证该房屋的质量符合相关标准。

3.应在预订有效期内，为甲方保留预订的房屋，并在符合签订正式《商品房买卖合同》条件时，及时通知甲方。

4.应向甲方提供该项目的相关资料和信息，包括但不限于规划设计方案、户型图、房屋质量保证书等。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未在本协议约定的时间内支付预订金，本协议自动解除，乙方有权将预订的房屋另行出售，且甲方已支付的预订金不予退还。

2.若甲方在预订有效期内放弃预订或未按照乙方通知的时间签订正式《商品房买卖合同》，则视为甲方违约，乙方有权没收甲方支付的预订金，并将预订的房屋另行出售。

3.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的购房款不予退还，乙方有权将预订的房屋另行出售。

（二）乙方违约责任

1.若乙方在预订有效期内将甲方预订的房屋另行出售给第三方，视为乙方违约，乙方应双倍返还甲方支付的预订金，并承担由此给甲方造成的损失。

2.若乙方未按照本协议的约定通知甲方签订正式《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照甲方已支付预订金的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的预订金，并按照预订金的[X]%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期