2025商业大厦物业管理服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业大厦物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（以下简称“甲方”或“物业管理公司”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”或“商业大厦业主”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有从事物业管理服务的专业资质和经验，乙方需要甲方为其所有的2025商业大厦提供全面的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务内容

1.1甲方同意为乙方的2025商业大厦提供以下物业管理服务：

a.物业区域的清洁保洁服务；

b.物业区域的公共设施设备的日常维护与维修；

c.物业区域的安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

d.物业区域的绿化养护服务；

e.物业区域的垃圾清运服务；

f.其他经双方协商一致的物业服务内容。

1.2甲方应确保其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准，并达到乙方提出的合理要求。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前个月以书面形式通知对方。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付的物业服务费为每月人民币元（大写：元整）。

3.2服务费的支付方式为：

a.每季度支付，每次支付金额为人民币元；

b.支付时间：每季度的第一个月日前；

c.支付方式：银行转账或其他双方约定的方式。

3.3甲方应向乙方提供正式的物业服务费发票。

3.4如遇政府政策调整或物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费，但需提前个月书面通知对方。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按时支付物业服务费。

4.2甲方应依照本合同约定，提供符合标准的物业服务，并确保物业区域内设施设备的正常运转。

4.3甲方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并应及时向乙方报告。

4.4甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务人员配置、服务成果等。

乙方的权利与义务

4.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理的改进建议。

4.6乙方应按时支付物业服务费，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的‰。

4.7乙方应配合甲方进行物业管理工作，不得干涉甲方正常的工作开展。

4.8乙方有权要求甲方承担因服务质量问题导致的直接损失，但需提供相关证据。

第五条验收标准与违约责任

5.1甲方提供的物业服务应达到以下标准：

a.物业区域内环境整洁，无垃圾堆放；

b.公共设施设备完好，运行正常；

c.安全保卫措施到位，无重大安全责任事故；

d.绿化区域定期养护，外观整洁美观。

5.2如甲方提供的服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方限期整改，甲方应于收到通知后个工作日内完成整改。

5.3因甲方原因导致的物业设施设备损坏或服务中断，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿由此给乙方造成的直接损失。

5.4如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方支付全部应付费用。

5.5任何一方未履行或未完全履行本合同义务，即构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法