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2025XX年存量房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：。

鉴于甲方为房产合法所有权人，愿将下列房产出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产座落：市区路号栋单元室。

1.2房产用途：（如：住宅/商业用房等）。

1.3建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公摊建筑面积：平方米。

1.4权属情况：该房产所有权证号为，所有权人为，共有情况为。

1.5土地情况：该房产占用的土地使用权证号为，土地性质为（如：国有出让/国有划拨/集体土地等）。

第二条房产成交价格

2.1双方经协商确定，该房产的总成交价格为人民币元（大写：）。

2.2该价格包括房产及其附属设施（如有）、土地使用权的转让费用，不包括交易税费及其他相关费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

3.1.1首付款：人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付，支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

3.1.2余款：人民币元（大写：），应于甲方办理完毕房产过户手续并将房产交付乙方后日内支付。

3.2甲方指定收款账户信息：开户银行：，账户名称：，账号：。

第四条房产交付

4.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时应提供以下文件：

4.1.1房产所有权证；

4.1.2土地使用权证或其他相关权属证明；

4.1.3房产水、电、燃气、供暖等设施的初始开户证明或相关资料；

4.1.4其他与房产相关的重要文件。

4.2交房前，甲方应结清该房产交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

第五条房产过户

5.1双方应于签订本合同后日内，共同向房地产交易中心申请办理房产过户手续，并完成不动产权转移登记。

5.2办理过户所需税费由方承担（如：契税、增值税、个人所得税等），双方另有约定的除外。

第六条权属保证

6.1甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，并有权出售该房产。否则，甲方应承担由此引起的一切法律责任，并赔偿乙方所受损失。

6.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租赁等，否则甲方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

7.2若因甲方原因导致房产无法过户或交付，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。

7.3若因乙方原因导致无法履行合同，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并需支付相当于总购房款%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：，日期：年月日。