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2025标准合同范本：商品房预订协议书

商品房预订协议书

本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：房地产开发有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（预订方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商品房项目的开发权，并已取得预售许可；乙方希望预订上述项目中的商品房；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1甲方开发的商品房项目名称为：商品房项目（以下简称“本项目”），项目地址为：市区路号。

1.2本项目已取得预售许可证，证号为：，发证机关为：。

1.3本项目规划用途为：（如：住宅、商业等），设计用途为：（如：公寓、商铺等）。

第二条预订商品房信息

2.1乙方预订的商品房位于本项目号楼单元层号房，以下简称“该商品房”。

2.2该商品房的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公摊建筑面积为：平方米。

2.3该商品房的规划用途为：（如：住宅、商业等），设计用途为：（如：公寓、商铺等）。

第三条商品房价格

3.1该商品房的预售价格为：元/平方米，总金额为：元（大写：元整）。

3.2乙方同意按照以下方式支付预订金：

（1）预订金金额为：元（大写：元整）。

（2）支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）。

3.3乙方支付的预订金应当在本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条定金条款

4.1乙方支付的预订金自本协议签订之日起即转化为定金，具有法律效力。

4.2甲方承诺在本协议签订之日起日内与乙方签订正式的商品房买卖合同（以下简称“正式合同”），并完成定金的抵扣。

4.3若甲方未按约定时间与乙方签订正式合同，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；若乙方未按约定时间签订正式合同，甲方有权没收定金。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额和方式支付预订金。

5.2乙方应按照本协议约定的时间与甲方签订正式合同，并按约定支付剩余房款。

5.3乙方应如实提供与签订正式合同相关的身份、资信及其他必要材料。

第六条甲方的义务

6.1甲方应按照本协议约定的时间与乙方签订正式合同，并确保该商品房的质量符合国家相关标准和双方约定的条件。

6.2甲方应按照国家法律法规规定，及时为乙方办理商品房预售合同登记备案手续。

6.3在本协议有效期内，甲方不得将乙方预订的该商品房另行出售或预订他人。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在下列情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按本协议约定时间支付预订金或未按约定时间签订正式合同；

（2）乙方提供的材料虚假或不完整，导致无法签订正式合同。

7.3在下列情况下，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按本协议约定时间签订正式合同；

（2）甲方违反本协议约定，将该商品房另行出售或预订他人。

第八条争议的解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1