2025商品房屋买卖合同备案.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商品房屋买卖合同备案

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

买受人：

（以下简称“买受人”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

出卖人：

（以下简称“出卖人”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及地方性法规和政策规定，买受人与出卖人就商品房屋买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条标的物

1.1房屋座落位置：

1.2房屋性质：商品房屋，权属清晰，系出卖人合法所有，无抵押、无查封、无纠纷。

1.3建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）。

1.4房屋用途：。

1.5房屋结构：。

第二条房屋价款

2.1房屋总金额：人民币元（大写：）。

2.2付款方式：买受人选择下列第种支付方式：

（1）一次性付款：买受人应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至出卖人指定账户。

（2）按揭付款：买受人应于本合同签订之日起日内，向银行申请按揭贷款，并按贷款合同约定支付款项。

2.3付款时间：买受人应严格按照本合同约定的时间支付款项，逾期付款的，每逾期一日，按未付房款的万分之支付违约金。

第三条房屋交付

3.1交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付买受人使用。

3.2交付条件：房屋符合国家及地方相关质量标准，具备正常使用条件，无结构安全隐患。

3.3交付验收：买受人应在收到交付通知之日起日内对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。验房过程中发现的质量问题，双方应协商解决。

3.4逾期交付违约金：出卖人逾期交付的，每逾期一日，按已付房款的万分之支付违约金。

第四条权利义务

4.1出卖人权利义务：

（1）有权收取买受人支付的房款及按揭贷款。

（2）保证房屋权属无瑕疵，协助买受人办理不动产权转移登记手续。

（3）承担房屋交付前的维修、养护费用。

4.2买受人权利义务：

（1）按合同约定支付房款及按揭贷款。

（2）在收到交付通知后，按期办理房屋验收和交接手续。

（3）负责房屋交付后的维修、养护费用。

第五条不动产权转移登记

5.1双方应于房屋交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记。

5.2登记费用：由买受人承担。

5.3违约责任：任何一方未能按期办理登记的，每逾期一日，按房款总金额的万分之支付违约金。

第六条违约责任

6.1买受人违约责任：

（1）买受人逾期付款超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付已付房款的%作为违约金。

（2）买受人擅自退房的，应向出卖人支付总房款的%作为违约金。

6.2出卖人违约责任：

（1）出卖人逾期交付超过日的，买受人有权解除合同，出卖人应向买受人支付已付房款的%作为违约金。

（2）若因出卖人原因导致无法办理不动产权转移登记的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付房款，并支付总房款的%作为违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

7.2任何单方面变更或解除合同的行为均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，买受人、出卖人各执份，其