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2025商业房产租赁的合同协议书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业房产租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房产信息

甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方。租赁房产的基本情况如下：

房产地址：市区路号

房屋用途：商业用房，作为使用

建筑面积：平方米（含公摊面积）

房产权证号：

房产现状：（已装修/未装修，具体设施设备见附件）

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前以银行转账方式支付租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3租金调整：

lease期限届满年后，租金标准将根据市场行情进行调整，调整后的租金标准由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。

第四条押金及其他费用

4.1押金：

乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁保证金。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时结清应缴费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

4.2其他费用：

乙方在租赁期间需自行承担以下费用：

水电费：按实际使用量缴纳

采暖费/空调费：按实际使用或约定标准缴纳

物业管理费：每月人民币元

垃圾处理费：每月人民币元

其他相关费用：

4.3费用缴纳方式：

乙方应于每月日前将上述费用支付至相关单位或甲方指定账户。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应按约定时间将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产及附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权定期检查租赁房产的使用情况，以确保乙方按照约定用途使用。

5.1.3甲方应按时提供租赁房产的所有相关证明文件，协助乙方办理相关手续。

5.1.4甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非本合同另有约定。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖延。

5.2.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，保持租赁房产内外清洁卫生，不得从事任何违法或扰民活动。

5.2.4乙方不得将租赁房产转租、转借或改变承租人，特殊情况需经甲方书面同意。

5.2.5租赁期届满后，乙方应按期将租赁房产及其附属设施完好交还甲方。

第六条合同的变更与解除

6.1变更：

如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

6.2解除：

6.2.1在租赁期内，若甲方需提前收回租赁房产，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙