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2025商业物业租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方同意严格遵守并履行合同约定的各项条款：

第一条合同双方及物业概况

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

租赁物业概况：

甲方同意将其拥有完全所有权及使用权的商业物业出租给乙方使用，该物业的基本情况如下：

地址：

权属证书编号：

租赁面积：平方米（建筑面积）

物业用途：（具体用途需符合当地法律法规及物业管理规定）

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期限届满后，若双方均无异议，可协商续租，需另行签订书面协议。续租条件由双方在续租前协商确定。

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

租金按支付，支付方式为（银行转账、支票、现金等）。

租金支付时间：

乙方应于每租赁期开始前日支付当期租金至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

租金调整：

在租赁期限内，租金不得随意调整。若因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应协商一致后书面确认，并签订补充协议。

第四条押金

乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同各项义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

押金的使用范围包括但不限于以下情况：

乙方未按期支付租金及相关费用时，甲方有权从押金中扣除相应金额；

乙方对租赁物业造成损坏时，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；

其他合同约定或法律规定的情形。

租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物业，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保其出租的物业产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间内对该物业的合法使用权；

甲方应定期对租赁物业进行检查和维修，以确保租赁物业处于正常可使用状态；

甲方不得在租赁期间内将租赁物业出租给第三方或对租赁物业进行抵押、质押等权利处分；

甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，并要求乙方遵守物业管理规定。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付；

乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途；

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用；

乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动或存放危险物品；

乙方在使用租赁物业过程中如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得相关批准。

第六条物业管理及费用

物业管理费：

乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费，费用为人民币元/月（大写：元整），支付方式为。

其他费用：

乙方在使用租赁物业期间产生的水费、电费、燃气费、通信费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。

费用支付方式：

乙方应按时将上述费用支付至相关收款方账户，不得以任何理由拖延或拒付。

第七条保险责任

甲方责任：

甲方应对租赁物业投保相关保险，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害造成的损失，具体保险范围及金额由双方协商确定。

乙方责任：

乙方在使用租赁物业期间，应自行投保相关责任险，以保障其经营活动中的风险。

保险理赔：

如租赁物业在租赁期间内发生保险理赔事件，双方应积极配合处理，并按保险合同约定进行理赔。

第八条合同的变更与解除

合同变更：

双方在租赁期间内需变更合同条款的，应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。