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2025商业住宅的买卖合同书模板

商业住宅买卖合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，并签订本合同：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方自愿将合法拥有的商业住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商业住宅，双方依据平等、自愿、诚实信用的原则，就商业住宅买卖相关事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1商业住宅：指甲方拥有的位于（具体地址）的商业住宅，建筑面积为平方米，用途为。

1.2合同价款：指本合同约定的商业住宅的总购买价款，为人民币元（大写：）。

1.3定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的定金，金额为人民币元（大写：）。

1.4首付款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的前期购房款。

1.5贷款：指乙方为支付商业住宅价款而向金融机构申请的商业贷款。

第二条房屋的基本情况

2.1甲方出售的商业住宅位于（具体地址），该房屋的不动产权证编号为，土地用途为，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.2该商业住宅的权属状况如下：

a)甲方为该商业住宅的唯一合法所有权人，享有完整的处分权。

b)该商业住宅不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

c)该商业住宅不存在任何债务纠纷或法律争议。

第三条成交价格与付款方式

3.1双方约定商业住宅的总成交价为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

a)乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金可抵作首付款。

b)乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。

c)乙方剩余房款人民币元（大写：）通过向金融机构申请个人住房贷款的方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。

3.3甲乙双方一致同意，上述房款支付至甲方指定的银行账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.4甲乙双方共同确认，上述房款支付以实际到账日期为准。

第四条税费承担

4.1本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、公证费、评估费等）由甲乙双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

4.2如有需要，双方应共同配合完成本次交易的各项税费缴纳手续。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将商业住宅交付给乙方，交付标准为：

a)房屋及附属设施设备处于完好状态，可以正常使用。

b)该商业住宅未被占用，处于空置状态。

5.2交付时，双方应共同到场对房屋及其附属设施设备进行验收，签署《房屋交接单》。

5.3交付前，甲方应结清该商业住宅在交付前所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等所有费用，并提供相关结清证明。

5.4如商业住宅存在瑕疵或不符合约定的交付条件，乙方可拒绝接收，并由甲方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。

6.2乙方未按本合同约定支付首付款的，自逾期之日起，乙方每日应按未支付金额的