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2025商业办公房买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的商业办公房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿购买该标的房屋，并就上述事项达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于（城市/地区）路号楼室，房屋建筑面积为平方米（以不动产权证为准），套内面积为平方米。

1.2标的房屋用途为商业办公，该房屋的规划用途、土地用途与现状用途一致。

1.3标的房屋权属状况：甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条交易价格

2.1双方一致同意，标的房屋的交易总金额为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格包括但不限于房屋本身及与之不可分割的附属设施、设备等。具体详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。

2.3交易价格支付方式：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）第二期款项：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）尾款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.4甲方收款账户信息：

户名：

开户银行：

银行账号：

第三条标的房屋交付

3.1交房时间：甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。交房时间为该房屋的钥匙及相关权属证书的正式交付时间。

3.2交房条件：

（1）标的房屋应达到正常使用状态，且不存在任何影响乙方正常使用的问题或瑕疵。

（2）甲方应于交房当日将房屋的钥匙、不动产权证及相关权属证明文件移交给乙方，并签署《房屋交接单》。

3.3交房验收：

（1）乙方在接收房屋时，有权对房屋的现状进行查验。若发现与合同约定不符或存在瑕疵，应在交房当日书面通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后日内完成整改。若甲方未按期整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第四条权利转移

4.1标的房屋的所有权自本合同约定的交房日期起转移至乙方。自交房日起，乙方享有标的房屋的所有权及与之相关的所有权益。

4.2不动产权证的办理：

（1）甲方应协助乙方办理标的房屋的不动产权证过户手续。

（2）办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由（甲方/乙方）承担。

4.3房屋维修基金、物业管理费等其他相关费用的承担：

（1）交房前的房屋维修基金、物业管理费、水电费等费用由甲方承担。

（2）交房后的上述费用由乙方承担。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总金额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的