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2025商业办公房租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业办公房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/地区）路号的商业办公房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物位置示意图》。

1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按月支付，每月租金为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

2.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

第三条押金

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应将押金全额退还乙方，利息不计。

3.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或欠付租金、物业费等相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。乙方在租赁物内不得从事违法经营活动，不得存放危险物品，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2乙方应承担租赁物在租赁期间的日常维护和维修责任。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

4.3甲方应保证租赁物在租赁期间处于可正常使用状态，并提供必要的维修服务，费用由甲方承担。

第五条物业管理及费用

5.1租赁物所在大厦的物业管理由物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的规定。

5.2乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用（如水、电、燃气、通讯等），费用标准按物业管理公司规定执行。

5.3若乙方逾期支付物业管理费或其他费用，由此产生的滞纳金或违约责任由乙方自行承担，甲方不承担连带责任。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1有权收取租金及押金。

6.1.2有权监督乙方的使用情况，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。

6.1.3有权在租赁期满后收回租赁物。

6.2甲方的义务：

6.2.1保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用租赁物。

6.2.2按时提供必要的维修服务，确保租赁物的正常使用。

6.2.3为乙方提供必要的协助，包括办理相关手续。

6.3乙方的权利：

6.3.1有权在租赁物内开展正常的商业经营活动。

6.3.2有权要求甲方提供租赁物的必要维修服务。

6.3.3有权在租赁期满前三个月内优先续租。

6.4乙方的义务：

6.4.1按时支付租金、押金及相关费用。

6.4.2爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

6.4.3遵守物业管理公司的规定，保持租赁物及周边环