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建筑工程分部施工质量验收手册

引言

建筑工程的质量是工程建设的生命线，直接关系到人民生命财产安全、社会经济发展和建筑行业的可持续发展。分部工程作为单位工程的组成部分，其施工质量的优劣，对整个单位工程的质量具有举足轻重的影响。本手册旨在为建筑工程各分部施工质量验收工作提供一套系统、规范且具有实操性的指导，确保验收过程严谨、结果可靠，从而有效控制工程质量，为打造精品工程奠定坚实基础。

本手册的编制依据国家现行有关工程建设的法律、法规、标准、规范以及相关技术文件，并结合建筑工程施工质量验收的实践经验。适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程施工质量的分部验收工作。参与工程建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方责任主体，均应熟悉并遵循本手册的相关要求。

一、基本规定

1.1验收责任

分部工程质量验收是在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，以及勘察、设计单位项目负责人进行的验收。各方应本着对工程质量高度负责的态度，严格履行各自职责。

1.2验收前提

分部工程所含分项工程的质量均应验收合格，且质量控制资料应完整。有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。观感质量验收应符合要求。

1.3验收依据

验收工作必须严格按照经审查合格的设计文件、国家现行施工质量验收规范、技术标准及施工承包合同约定的质量标准进行。任何单位和个人不得擅自修改或降低验收标准。

1.4验收人员资质

参与验收的各方人员应具备相应的专业技术资格和工作经验，熟悉所验收分部工程的技术要求和验收规范。

二、验收准备与资料核查

2.1施工单位自检与评定

施工单位是工程质量的直接责任者，在分部工程完工后，应首先组织内部相关专业的质量检查员、施工员、技术员进行自检。自检应全面、细致，对照设计图纸和验收规范，对工程实体质量和技术资料进行逐一核查，并形成自检评定记录。对于发现的问题，应及时整改，直至自检合格。

2.2监理单位平行检验与评估

监理单位应在施工单位自检合格的基础上，根据监理规划和监理实施细则的要求，对分部工程进行平行检验或抽样检验。检验结果应与施工单位的自检结果进行对比分析。总监理工程师应组织专业监理工程师对施工单位报送的分部工程质量验收资料进行审查，并结合监理实测实量情况，对分部工程质量进行评估，形成监理评估报告。

2.3验收资料准备与核查

验收资料是反映工程质量的重要凭证，必须真实、完整、规范。施工单位应负责整理齐全以下主要资料，并经监理单位审核：

1.工程技术文件：包括施工图纸、设计变更、洽商记录、施工组织设计或施工方案等。

2.施工记录：包括隐蔽工程验收记录、工序交接检验记录、施工日志等。

3.试验与检测报告：包括材料、半成品、构配件的进场检验报告、见证取样送检报告（如混凝土试块、钢筋原材及连接、防水材料等）、功能性试验报告等。

4.测量放线记录：包括工程定位测量、轴线标高测量、沉降观测等记录。

5.分项工程质量验收记录：分部工程所含各分项工程的质量验收记录及评定结果。

6.质量缺陷处理记录：对施工中出现的质量问题的处理方案、整改记录及验收记录。

7.其他必要文件：如特种设备安装验收资料、系统调试记录等。

资料核查应重点关注其完整性、真实性、有效性和规范性。对于不符合要求的资料，应要求施工单位及时补充、完善或整改。

三、验收组织与程序

3.1验收组织

分部工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织。验收会议的参会单位及人员通常包括：

*建设单位：项目负责人及相关专业技术人员。

*勘察单位：项目负责人及相关专业技术人员（针对地基与基础分部工程等）。

*设计单位：项目负责人及相关专业设计人员。

*施工单位：项目经理、项目技术负责人、质量负责人及相关专业施工员、质检员。

*监理单位：总监理工程师、专业监理工程师。

根据工程特点和需要，可邀请相关行业主管部门或质量监督机构的代表参加验收监督。

3.2验收程序

分部工程质量验收应按以下程序进行：

1.会议主持：总监理工程师（或建设单位项目负责人）宣布验收会议开始，明确验收组成员，介绍验收的目的、依据、范围和程序。

2.施工单位汇报：施工单位项目经理或技术负责人汇报分部工程施工情况、自检情况、质量评定结果以及施工过程中出现的质量问题及整改情况。

3.监理单位评估：总监理工程师或专业监理工程师汇报对分部工程质量的监理评估意见，包括平行检验情况、资料审查情况及评估结论。

4.资料核查：验收组对施工单位提交的分部工程质量验收资料进行抽查和核实。

5.现场实体检查：验收组深入施工现场，按照验收规范和设计要求，对工程实体质量进