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2025商业地产租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于（城市/县）区域的商业地产（以下简称“租赁物”）的所有权人或合法出租人，乙方希望承租该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于（城市/县）区路号，具体位置详见附件《租赁物位置图》。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体以双方共同确认的面积为准。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租，续租事宜应在合同期满前日书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元。

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），乙方应于每月的第日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在合同期满后的日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权及出租权。

5.1.2甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，并协助乙方办理与租赁相关的手续。

5.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担日常维护责任，如有损坏应及时修复。

5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的结构、用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水电费、空调费、卫生费等由乙方承担。

6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

6.3租赁物的保险费用由甲方承担，但乙方应承担因其过错导致的保险范围外的损失。

第七条维修与养护

7.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2租赁物的结构部分（如房屋主体、承重墙等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

7.3若租赁物出现需要大修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保火灾、地震、台风等自然灾害及意外事故的保险，保险金额应不低于租赁物评估价值的%。

8.2乙方应为其在租赁物内的财产及经营活动购买相应的保险，费用由乙方承担。

8.3保险事故发生后，双方应积极配合处理，并共同协助保险理赔。

第九条广告位设置

9.1若租赁物外墙或公共区域有广告位，乙方若需使用，应提前书面通知甲方并取得书面同意，并支付相关费用。

9.2