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2025商品房买卖合同概览
商品房买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：房地产开发有限公司
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
甲方同意将位于市区路号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：
1.1房屋地址：市区路号单元层号
1.2建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部分分摊面积为平方米）
1.3房屋用途：（住宅/商业/办公等）
第二条价款与支付方式
2.1商品房价款：乙方购买该商品房的总金额为人民币元整（大写：元整），其中：
房屋价款：人民币元整（大写：元整）
其他费用：人民币元整（大写：元整）
2.2付款方式：
乙方可选择以下第种方式支付：
a)一次性付款：乙方应于年月日前支付全部价款至甲方指定账户。
b)首期付款：乙方应于年月日前支付首期款项人民币元整（大写：元整），剩余款项通过银行按揭贷款或公积金贷款支付。
c)其他方式：。
2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条交房标准与时间
3.1交房标准：
该商品房的交付应符合国家及地方相关标准，并具备以下条件：
取得《商品房买卖合同登记备案证明》
通过竣工验收备案
完成相关基础设施和公共设施的建设
甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3.2交房时间：
甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致逾期交付的，甲方应于事件发生后日内书面通知乙方，并协商顺延交付日期。
第四条甲方的权利与义务
4.1甲方保证对该商品房拥有完全的所有权及处分权，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。
4.2甲方应按合同约定时间、标准交付该商品房，并协助乙方办理房屋所有权转移登记及其他相关手续。
4.3甲方承诺该商品房未被依法查封、扣押或冻结，亦未被列入拆迁范围。
4.4甲方应按约定提供商品房的《商品房买卖合同登记备案证明》、《不动产权证书》及其他相关文件。
第五条乙方的权利与义务
5.1乙方应按合同约定的期限和方式支付房价款及其他相关费用。
5.2乙方应提供办理房屋所有权转移登记所需的所有材料，并配合甲方完成相关手续。
5.3乙方在收到甲方交房通知后，应按期办理收房手续。若无正当理由逾期收房的，自逾期之日起，该商品房的风险、责任及费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
a)甲方未按合同约定时间交付商品房的，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，
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