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特色民宿房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法所有权的特色民宿房屋，乙方有意承租该房屋用于居住或其他商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，附属设施包括但不限于________。

1.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件或相关权属证明文件。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于________，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

2.2如需改变房屋用途，需经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.2租赁期满，如乙方需要续租，应提前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币________元，租金总额为人民币________元。

4.2乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金，支付方式为________。逾期支付的，每逾期一日，按当月租金的________%支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元，用于保证乙方履行合同义务。

5.2租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应于________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条房屋维修责任

6.1甲方负责房屋主体结构及附属设施（包括但不限于水电、燃气等）的维修。

6.2乙方使用过程中造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

7.2如需转租或分租，需符合甲方书面要求并重新签订相关协议。

第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用房屋进行违法活动；

（3）拖欠租金超过________日的；

（4）损坏房屋且未及时修复的。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日________元的违约金。

9.2乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于________个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________