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2025年商业贷款购房合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因购买位于（城市/县）的房产（以下简称“该房产”），向甲方申请商业贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同基本条款

1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

1.2本合同项下的所有文件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条借款

2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）的贷款（以下简称“贷款”）。

2.2贷款用途：乙方承诺将贷款全部用于购买该房产，不得挪作他用。

2.3贷款期限：自年月日起至年月日止，共年。

第三条利率及利息

3.1贷款利率：以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础，上浮%（或下浮%），即年利率为%。

3.2利息计算：按日计息，按月结息，结息日为每月日。

3.3逾期还款的罚息：如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权对逾期部分加收每日%的罚息。

第四条贷款的发放

4.1甲方应于年月日将贷款划入乙方指定的账户：。

4.2甲方发放贷款的前提条件：乙方已按要求办妥抵押登记手续，并支付相关费用。

4.3甲方向乙方提供贷款的支付凭证作为本合同附件。

第五条贷款的偿还

5.1还款方式：乙方应按月等额还款，每月应还本息为人民币（大写）元（￥）。

5.2还款账户：乙方授权甲方从以下账户扣收每月应还本息：。

5.3提前还款：乙方如提前偿还贷款，需提前日向甲方提出书面申请，并支付提前还款补偿金。补偿金按提前偿还金额的%计算。

第六条抵押

6.1抵押物：乙方以其购买的该房产作为抵押物，抵押范围包括贷款本金、利息、罚息及甲方实现抵押权的费用。

6.2抵押登记：乙方应于贷款发放后日内办妥抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

6.3抵押权的实现：如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方可依法处置抵押物以清偿债务，所得款项优先用于偿还贷款。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利：

（1）甲方有权监督贷款的使用情况，要求乙方定期提供财务报表或其他相关资料；

（2）甲方有权收取贷款本息及罚息；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取停止发放贷款、提前收回贷款等措施。

7.2甲方义务：

（1）甲方应按约定时间发放贷款；

（2）甲方应维护乙方的合法利益，不得擅自变更合同条款。

7.3乙方权利：

（1）乙方有权按约定使用贷款；

（2）乙方有权在按时偿还贷款本息后，申请提前解除抵押。

7.4乙方义务：

（1）乙方应按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息；

（2）乙方应配合甲方进行抵押登记及其他相关手续；

（3）乙方应在贷款发放后日内将该房产的所有权证及其他相关权属证明原件交由甲方保管。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权收取逾期罚息，并有权提前收回贷款；

（2）如乙方未按期办理抵押登记手续或未按时交付相关权属证明，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%；

（3）如乙方将贷款挪作他用，甲方有权提前收回贷款。

8.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按期发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额为