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2025商品房买卖的认购合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

认购方（买方）：（以下简称“买方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

出售方（卖方）：房地产开发有限公司（以下简称“卖方”）

营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于买方希望认购卖方开发的位于的商品房（以下简称“商品房”），并愿意按照本合同约定的条件和条款购买该商品房，卖方同意接受买方的认购，并承诺按约交付该商品房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一章总则

1.1本合同旨在明确买方认购卖方开发的商品房相关事宜，系双方的真实意思表示，具有法律效力。

1.2本合同是买方购买商品房的初步确认，最终的商品房买卖合同应以双方另行签订的商品房买卖合同为准。

1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二章商品房基本情况

2.1商品房位置：（具体地址）

2.2商品房幢号：

2.3商品房房号：（以下简称“该商品房”）

2.4商品房建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）

2.5商品房用途：

2.6商品房现状：（已封顶/未封顶/其他，如未封顶，需说明预计完工时间）

2.7商品房权属：卖方合法拥有该商品房的所有权，无权利瑕疵。

2.8商品房价格：单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）

第三章认购方的权利和义务

3.1买方的权利：

3.1.1买方有权在本合同约定的条件下，优先选择购买该商品房。

3.1.2买方有权了解该商品房的详细信息，包括但不限于规划、设计、施工进展等。

3.1.3买方有权要求卖方提供与商品房买卖相关的文件和资料。

3.2买方的义务：

3.2.1买方应按照本合同约定支付认购款。

3.2.2买方应按照卖方通知的时间和地点，与卖方签订正式的商品房买卖合同。

3.2.3买方应提供真实、准确的个人信息，并配合卖方完成相关手续。

第四章认购流程和费用

4.1认购款：买方应支付人民币元（大写：元整）作为认购该商品房的定金。

4.2付款方式：买方可以选择以下付款方式：

4.2.1一次性付款：买方应在签订本合同之日起日内，将认购款支付至卖方指定账户。

4.2.2银行按揭：买方应按照卖方要求，提供相关资料并办理银行按揭手续。

4.3认购款的退还：如买方在本合同签订之日起日内未支付认购款，则卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的认购款。

4.4逾期付款责任：如买方未按约定时间支付认购款，每逾期一日，买方需向卖方支付逾期金额的%作为违约金。

第五章合同的终止和解除

5.1本合同在以下情况下终止或解除：

5.1.1买方在本合同签订之日起日内未支付认购款。

5.1.2卖方在本合同签订之日起日内未能取得该商品房预售许可证或其他必要的销售文件。

5.1.3双方协商一致同意解除本合同。

5.2合同终止后的处理：

5.2.1合同终止后，卖方应退还买方已支付的认购款，并扣除相关费用（如有）。

第六章双方的权利义务

6.1卖方的权利：

6.1.1卖方有权收取买方支付的认购款。

6.1.2卖方有权要求买方提供真实、准确的个人信息，并配合完成相关手续。

6.1.3卖方有权拒绝不符合条件的认购申请。

6.2卖方的义务：

6.2.1卖方应依法取得该商品房的预售许可证或其他必要的销售文件。

6.2.2卖方应按照约定的时间和地点，与买方签订正式的商品房买卖合同。

6.2.3卖方应保证该商品房的质量符合国家规定的标准。