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2025商业用房租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在平等、自愿的基础上签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

鉴于甲方同意将位于的商业用房出租给乙方用于用途，乙方同意承租该商业用房。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的商业用房位于（以下简称“租赁物业”），具体地址为：。该物业的建筑面积为平方米，用途为商业用途。

1.2乙方承诺在租赁期间内仅将租赁物业用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3该租赁物业的现状为，乙方已充分了解并接受其现状。

第二条租赁期限

2.1双方同意本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租租赁物业，应于租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月/平方米，合计元/月。首年租金为元，次年租金在首年基础上递增%，即元/月。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至租金付清为止。

3.4在租赁期间，租金标准不得低于本合同约定的最低标准。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。若押金不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方追偿。

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物业，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物业，并保证租赁物业在交付时处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁物业。

5.1.3甲方应按时履行出租方的维修义务，对租赁物业及其附属设施进行维修，费用由甲方承担。

5.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物业，维护租赁物业的整洁和完好，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

5.2.3乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业费等相关费用。

5.2.4乙方不得在租赁物业内存放危险物品，不得从事违法活动或有损甲方及其他第三方利益的行为。

第六条租赁物业的使用与管理

6.1乙方在租赁期间内，如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。相关费用由乙方承担。

6.2乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物业。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为视为违约。

6.3乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理，按时缴纳物业管理费用。

6.4乙方应自行办理相关经营证照及资质，合法经营，自负盈亏。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

7.2在租赁期间内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按本合同约定支付相关费用及补