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2025年房地产经纪人经济适用房小区的社区治理与服务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房小区的社区治理与服务专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房小区的社区治理与服务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、经济适用房小区的社区治理中，房地产经纪人应首先关注的核心问题是？

A、房屋销售价格

B、业主入住率

C、社区公共服务配套

D、物业管理费标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房小区的社区治理核心在于保障低收入群体的基

本生活需求，公共服务配套是关键。A选项销售价格是前期问题，B选项入住率是结果

而非治理重点，D选项物业费标准需与服务匹配，但不是首要问题。知识点：社区治理

的核心要素。易错点：容易混淆治理重点与销售重点。

2、经济适用房小区的业主委员会成立过程中，房地产经纪人应协助的主要工作是？

A、制定选举规则

B、提名候选人

C、宣传政策法规

D、监督投票过程

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产经纪人的专业角色是政策解读和宣传，而非直接参

与选举操作。A、B、D选项均属于业主自治范畴，经纪人不宜介入。知识点：经纪人

角色边界。易错点：容易越位参与业主自治事务。

3、经济适用房小区的物业服务定价应遵循的基本原则是？

A、市场调节价

B、政府指导价

C、业主协商价

D、开发商定价

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房作为保障性住房，物业服务价格实行政府指导

价管理。A选项市场价适用于商品房，C选项协商价需在指导价框架内，D选项开发商

定价不合规。知识点：保障房价格管理机制。易错点：混淆不同类型住房的定价机制。

4、房地产经纪人在经济适用房小区社区服务中，最应关注的特殊群体是？

A、高收入业主

2025年房地产经纪人经济适用房小区的社区治理与服务专题试卷及解析2

B、老年人群体

C、外籍人士

D、商业租户

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房小区老年人比例较高，是社区服务的重点对象。

A选项高收入业主较少，C选项外籍人士罕见，D选项商业租户非主要服务对象。知识

点：保障房社区人口特征。易错点：忽视保障房社区的特殊性。

5、经济适用房小区的社区治理模式最适宜采用？

A、业主自治主导

B、政府主导

C、市场化运作

D、多方协同治理

【答案】D

【解析】正确答案是D。经济适用房小区需要政府、业主、物业、社会组织等多方

协同。A选项自治能力不足，B选项政府包办不可持续，C选项市场化不适用。知识点：

社区治理模式选择。易错点：简单套用商品房治理模式。

6、房地产经纪人在经济适用房小区提供增值服务时，应优先考虑？

A、高端家政服务

B、商业租赁代理

C、就业帮扶服务

D、投资理财咨询

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房业主最需要的是就业等基本生活保障服务。A、

B、D选项均超出实际需求。知识点：保障房社区服务需求特征。易错点：以商品房服

务标准衡量保障房需求。

7、经济适用房小区的社区文化建设应突出？

A、高端娱乐活动

B、商业消费文化

C、邻里互助文化

D、国际文化交流

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房小区需要营造互助友爱的社区氛围。A、B选项

不切实际，D选项缺乏基础。知识点：社区文化建设方向。易错点：脱离社区实际需求。

8、房地产经纪人参与经济适用房小区治理，最需要提升的能力是？

A、销售谈判技巧

2025年房地产经纪人经济适用房小区的社区治理与服务专题试卷及解析3

B、政策解读能力

C、高端客户服务

D、商业地产运营

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障房政策性强，