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2025商业综合体地下车库物业管理服务委托合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为2025商业综合体（以下简称“商业综合体”）的合法所有人或管理方，乙方具备提供地下车库物业管理服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对商业综合体地下车库（以下简称“车库”）提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。

第二条服务范围

车库日常管理：包括车辆的停放管理、交通疏导、秩序维护等；

设施设备维护：对车库内的照明、通风、排水、监控等设施设备进行日常维护和维修；

卫生保洁：定期清洁车库内地面、墙面及其他公共区域，确保环境整洁；

安全管理：包括消防设施的检查与维护、防火防盗监控、应急事件处理等；

其他双方约定的与车库管理相关的服务。

第三条服务标准

乙方应严格按照国家及地方相关物业管理标准提供服务；

乙方应建立完善的管理制度和服务体系，确保服务质量和效率；

乙方应定期向甲方提交车库管理报告，报告内容包括但不限于服务状况、设施设备维护情况、安全事件处理记录等。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

甲方应按时足额支付乙方服务费用；

甲方应提供乙方开展物业服务所需的相关资料和条件；

甲方不得干涉乙方正常的物业服务工作，除非涉及重大安全或管理问题。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

乙方应严格按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务；

乙方应妥善管理车库内的设施设备，确保其正常运行；

乙方应协助甲方处理与车库管理相关的紧急事件，并及时向甲方报告；

乙方应遵守相关法律法规及甲方的合理管理规定。

第五条服务费用

服务费用总额为人民币元/年（大写：），具体费用标准详见附件；

服务费用支付方式：甲方应于每季度首月日内支付上季度服务费用；

乙方开具合法有效的发票，甲方应在收到发票后日内完成付款；

如遇特殊情况需调整服务费用，双方应协商一致并签订补充协议。

第六条违约责任

甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；

乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第七条免责条款

因车库内突发的不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致的损失，双方均不承担责任；

如因车库内设备老化或甲方提供的设施设备存在问题导致的损失，责任由甲方承担。

第八条合同的变更、终止与续签

本合同如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议；

本合同期满后，双方如无异议，可续签合同；如需终止，任何一方应提前日以书面形式通知对方；

合同终止后，乙方应妥善处理善后事宜，并将所有相关资料移交给甲方。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

附件：服务费用明细

日常管理服务费：元/月；

设施设备维护费：元/月；

卫生保洁费：